O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Nova Suíssa, por R$ 3.150/mês, 2 quartos.
R$ 54,31/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,44/m²/mês
Pedidos: 99 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 99 apartamentos para alugar no Nova Suíssa pede entre R$ 32,95 e R$ 56,98 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,10 e R$ 76,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,10 e R$ 76,43 por m² ao mês 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 54,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,44 |
A conta: R$ 3.150 ÷ 58 m² = R$ 54,31/m²/mês; 54,31 ÷ 44,44 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 3.868 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 18
Rua Helianto, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (45 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga - próximo às Avenidas Amazonas e Silva Lobo. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com boa distribuição dos espaços e fácil acesso a importantes vias da região. Localização estratégica, próximo às Avenidas Amazonas e Silva Lobo, com fácil deslocamento para diversas regiões e cercado por comércios e serviços.
- 2 quartos,
- Sala ampla
- Cozinha funcional
- Varanda
- 1 vaga de garagem
- Piscina
- Academia
- Quadra
- Playground
- Salão de festas
- Área externa com churrasqueira
Ideal para quem busca praticidade no dia a dia com opções de lazer e boa localização. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel de perto. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_1282
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Espaço Kids, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Rampa para cadeirante, Salão de Festas, Sauna
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Nova Suíssa apartamento, 44–73 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.500 /mês
~R$ 4.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 58 m² = R$ 506.627. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.750, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 101.325 (20%) + ITBI ~R$ 15.200 + cartório até ~R$ 11.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.150 (R$ 54/m² · 58 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 3.150/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.