R$ 44,32/m²/mês
R$ 8.032 por mês no total Condomínio R$ 208 + IPTU R$ 24
Avenida Altamiro Avelino Soares, Castelo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/10/2026
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Ponto Comercial e 1 banheiro para Alugar, 176 m² por R$ 7.800/Mês TERRAÇO - CASTELO | BELO HORIZONTE
Terraço no bairro Castelo disponível para aluguel. 176 m² Ótima localização do bairro Castelo. Terraço de 179m² sendo 69m² coberto e 107m² descoberto banheiro social e adpatado para portadores de nessecidades especiais Elevador, lindo predio em Ótima localização do bairro castelo, predio totalmento revestido. OPÇÃO DE INCLUSÃO DE INTERNET DE 1GIGA NO CONDOMÍONIO POR R$ 40,00 VENHA AGENDAR SUA VISITA...
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.350 /mês
~R$ 13.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 176 m² = R$ 1.395.638. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.100, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 208/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 279.128 (20%) + ITBI ~R$ 41.850 + cartório até ~R$ 30.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.800 (R$ 44/m² · 176 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 208/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.