R$ 8.187/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.219/m²
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (364 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 374 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.903 e R$ 9.884 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que as casas do bairro | 8.187 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.219 |
A conta: R$ 2.980.000 ÷ 364 m² = R$ 8.187/m²; 8.187 ÷ 7.219 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 861 por mês
Rua Coronel Murta, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Coronel Murta →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa no Mangabeiras de 3 pavimentos, lavabo, são 3 suítes, 2 c/ closet, espaço gourmet, salão de jogos, quarto de serviço e escritório, banho social, duas áreas de serviço, 4 vagas paralelas.
1º PAVIMENTO (subsolo): Salão de jogos montando, quarto de serviço, escritório montado com banho social competentemente reformado com possibilidade de transformar em suíte, área de serviço externa.
2º PAVIMENTO (nível da rua): Sala com piso em mármore para 4 ambientes, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada. Lavabo Espaço Gourmet com torre quente e churrasqueira. Cozinha com piso em granito, ilha em granito, armários planejados, coifa industrial, teto rebaixado em gesso com iluminação planeja e despensa. Área de serviço interna.
Piso Intermediário: Ampla sala de TV com piso em tabua corrida.
3º PAVIMENTO: 3 Suítes com piso em tabua corrida, suíte Master com closet, ar condicionado, banho com piso em mármore, teto rebaixado em gesso com vista deslumbrante para cidade. Suíte júnior com closet, banho com piso em mármore. Suíte com armário planejado e piso em mármore com banheira. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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66 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.850/mês · Alugar ~R$ 16.150/mês
Comprar este
~R$ 28.850 /mês
~R$ 28.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.000, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 861/mês
entrada R$ 596.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.150 /mês
R$ 15.295 (R$ 42/m² · 364 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 273–455 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 861/mês
Comprar custa ~R$ 12.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.