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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Jardim dos Comerciários (Venda Nova), por R$ 415.000, 2 quartos.
R$ 3.458/m² · comum no bairro
Pedidos: 62 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 62 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) pede entre R$ 1.810 e R$ 4.113 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.371 e R$ 6.446 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.371 e R$ 6.446 por m² 62 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.458 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 62 anúncios do Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 5 sites.
Rua Maria José Alchaar, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/05/2026 (157 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Duplex - Entrada Independente
- Aprox. 120²
- 2 Quartos
- 3 Banheiros
- 3 Vagas
em linha descobertas
- Previsão 04/2025
- Utilize seu FGTS
- Financiamento por Qualquer Banco
=========== 1° Piso ===========
- Sala
- Cozinha
- Área de Serviço Externa
- Lavabo
- Área Privativa nos Fundos
=========== 2° Piso ===========
- 2 Quartos
- Banheiros Social
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) casa, 90–150 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 415.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 83.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 415.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.