R$ 47,00/m²/mês
R$ 53.854 por mês no total Condomínio R$ 10.187 + IPTU R$ 427
Avenida Raja Gabaglia, Estoril, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Andar Corrido com 920m2 ,todo montado com 18 vagas de garagem. Está procurando um espaço corporativo de alto padrão em uma das regiões mais estratégicas de Belo Horizonte? Apresentamos um andar corrido exclusivo de 920 m² no Edifício Raja Top, localizado na prestigiada Avenida Raja Gabaglia, um dos principais eixos comerciais e empresariais da cidade.
Destaques do imóvel:
Área total: 920 m² – andar corrido, planta livre e com excelente aproveitamento;
18 vagas de garagem – um diferencial incomparável para a região;
Acabamento e infraestrutura de alto padrão;
Excelente iluminação natural e vista privilegiada;
Ideal para grandes empresas, sedes corporativas, call centers, clínicas ou escritórios de alto fluxo.
Localização estratégica: O Edifício Raja Top está situado em um dos pontos mais valorizados da Av. Raja Gabaglia, com fácil acesso à região Centro-Sul, bairros nobres como Luxemburgo e Gutierrez, além de estar próximo a diversas opções de serviços, bancos, restaurantes e transporte público.
Raridade na região! Pouquíssimos andares corridos com essa metragem e estrutura estão disponíveis no mercado.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.150/mês · Alugar ~R$ 53.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 78.150 /mês
~R$ 67.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 920 m² = R$ 7.187.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 67.550, ~R$ 15.950 pagam o imóvel e ~R$ 51.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10.187/mês · IPTU R$ 427/mês
entrada R$ 1.437.500 (20%) + ITBI ~R$ 215.650 + cartório até ~R$ 158.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 53.850 /mês
R$ 43.240 (R$ 47/m² · 920 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 10.187/mês · IPTU R$ 427/mês
Comprar custa ~R$ 24.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 43.240/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.