R$ 13,18/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 58% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 501 casas para alugar na região Centro-Sul (no São Pedro, só 25 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (531 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 501 casas para alugar na região Centro-Sul (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Centro-Sul pedem entre R$ 25,00 e R$ 68,42 por m² ao mês 501 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 58% menos por m² que as casas do bairro | 13,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 31,46 |
A conta: R$ 7.000 ÷ 531 m² = R$ 13,18/m²/mês; 13,18 ÷ 31,46 = 0,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 501 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no São Pedro: R$ 31,46/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.092 por mês no total IPTU R$ 92
Rua São Romão, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Romao →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no bairro São Pedro.
VÍDEO DISPONÍVEL EM NOSSO SITE
Infraestrutura: Interfone, alarme, circuito, cerca elétrica;
Excelente casa comercial, localizada no melhor ponto do bairro; Região privilegiada de Belo Horizonte; Próxima a diversos comércios; Fácil acesso pela Av. Nossa Sra. do Carmo; 1 sala dividida em amplo ambiente e 2 salas com divisórias; 7 quartos amplos, sendo 2 suítes com armários; 5 banheiros;Copa com armários; 2 varandas; Área de serviço; DCE e Quintal
Comodidades Varanda
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.850/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.850 /mês
~R$ 28.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 531 m² = R$ 3.063.462. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.800, ~R$ 6.800 pagam o imóvel e ~R$ 22.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 612.692 (20%) + ITBI ~R$ 91.900 + cartório até ~R$ 67.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.100 /mês
R$ 7.000 (R$ 13/m² · 531 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 21.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.