R$ 2.469/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Parque Recreio: R$ 3.236/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Parque Recreio em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 41 casas à venda no Parque Recreio (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 2.469 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.236 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 320 m² = R$ 2.469/m²; 2.469 ÷ 3.236 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Parque Recreio em 5 sites.
IPTU R$ 229 por mês
Baixou ▼ 19,4 % desde : era R$ 980.000
18 parecidos no Parque Recreio ↓
Rua Moscou, Parque Recreio, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima Casa, moderna, imponente! Excelente projeto arquitetônico.
Casa 04 quartos os 03 suítes com 399m² de área construída em lote de 300m². Ponto nobre no Serrano! Cerca elétrica sistema com câmeras.
Salão para 03 ambientes, amplo e espelho. Cozinha espaçosa com bancada em granito, rica em armários. Banho social com armários, box em blindex e espelho; 04 Quartos amplos sendo as 03 suítes. Todos os quartos equipados com armários e painéis Suíte Master com closet e hidromassagem; 01 Sala / Home muito gostosa
Térreo:
01 suíte independente; 01 sala;
Área externa / Privacidade total:
Belíssimo espaço gourmet amplo, independente e coberto, com ilha, equipado com churrasqueira e bancada .
Construída conforme projeto arquitetônico contemporâneo, fino acabamento: Todos os cômodos com rebaixamento em gesso, janelões em blindex e elegantíssimo projeto luminotécnico!
Circuito interno de TV
Garagem para 03 veículos
Casa clara, arejada, confortável, privativa e extremamente requintada! Imóvel para clientes exigentes!
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 229/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 26/10/2026 | R$ 980.000 | 320 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 790.000 | 320 m² | preço atual |
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- VivaReal · R$ 790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.