R$ 2.292/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 208 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (480 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 208 casas à venda no Santa Terezinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m² 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que as casas do bairro | 2.292 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.085 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 480 m² = R$ 2.292/m²; 2.292 ÷ 4.085 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Terezinha: R$ 4.085/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
34 parecidos no Santa Terezinha ↓
Rua Maria Felícia, Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria Felicia →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Santa Terezinha .
- 480m² de área construída
- 360m² terreno
- Energia fotovoltaica
- Habite-se
Financiamento por Qualquer Banco
Casa Principal =========== 1° Piso ===========
- 2 quartos (1 suíte com closet)
- Banheiro social
- 2 salas amplas conjugadas
- Varanda com fechamento em blindex
- Cozinha com armários
- Despensa
- Ampla área de serviço com armários
- Espaço gourmet com churrasqueira, fôrno a lenha, fogão a gás e geladeira side by side- Banheira de hidromassagem
- Despensa com armários ao lado do espaço gourmet
=========== 2° Piso ===========
- Ampla sala
- Quarto
- Banheiro social
- Lavabo
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Terraço
- Armários planejados na cozinha, quarto , banheiro e área de serviço
- Bancadas em granito
- 3 vagas ( 2 cobertas)
- Pequeno pomar/ Horta
- Deposito na garagem Casa em Anexo (Entrada Independente)
=========== 1° Piso =========== . Sala . Banheiro social . Lavabo . Sauna =========== 2° Piso ===========
- 2 quartos
- 1 sala ( ou quarto)
Comodidades Sauna
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
34 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.