R$ 31,44/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Dona Clara: R$ 39,75/m²/mês
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (194 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 67 apartamentos para alugar no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,75 |
A conta: R$ 6.100 ÷ 194 m² = R$ 31,44/m²/mês; 31,44 ÷ 39,75 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 6.706 por mês no total Condomínio R$ 575 + IPTU R$ 31
Baixou ▼ 12,9 % desde : era R$ 7.000
Rua Ministro Ivan Lins, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ministro Ivan Lins →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 1 por andar, 4 quartos (sendo 2 suítes) e 2 vagas livres sob pilotis, localizado no coração do bairro Dona Clara, em Belo Horizonte. Com 194,42m² de área total (conforme IPTU) e aproximadamente 140m² de área construída, este imóvel entrega um projeto sofisticado, ambientes espaçosos e detalhes que fazem toda a diferença no dia a dia.
A sala principal é ampla, com 2 ambientes bem definidos, rebaixamento em gesso, iluminação direta e indireta, parede em pedra natural que valoriza o ambiente e ar-condicionado para maior conforto térmico. A varanda gourmet, com acesso direto pela sala, conta com churrasqueira parrilla argentina, coifa italiana, jardim vertical e é climatizada com o mesmo ar-condicionado da sala, ideal para receber com estilo.
A área íntima possui quatro quartos, sendo uma suíte máster com banheira de hidromassagem, bancada em mármore, cuba de apoio, armário planejado, aquecimento solar e acabamento em granito exclusivo. A segunda suíte também conta com armários planejados, box em blindex e aquecimento solar. Os demais quartos são confortáveis, com venezianas integradas. O banheiro social e o lavabo completam a ala íntima com elegância e funcionalidade.
A cozinha é um dos grandes destaques do imóvel: equipada com armários planejados, bancada em granito, cooktop, coifa, lava-louças, torre quente e geladeira. A lavanderia anexa também possui armários, mantendo a organização e praticidade no dia a dia.
O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem sob pilotis, livres e demarcadas. O prédio é imponente, com acabamento de alto padrão, elevador, interfone e portão eletrônico. O valor do condomínio já inclui água e gás.
A localização é estratégica: apenas 180 metros da Avenida Sebastião de Brito, com acesso rápido à Avenida Cristiano Machado, ao Supermercado BH, Padaria Ping Pão, Supermercado Dia, Academia Body Energy, Restaurante Tourão e diversos outros pontos comerciais e de serviços.
Se você busca conforto, exclusividade, acabamento diferenciado e uma localização prática e valorizada, este apartamento é a escolha ideal. Agende sua visita e venha conhecer de perto!
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.150 /mês
~R$ 12.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 194 m² = R$ 1.336.047. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.550, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 267.209 (20%) + ITBI ~R$ 40.100 + cartório até ~R$ 29.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.100 (R$ 31/m² · 194 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 7.000/mês | 194 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 6.100/mês | 194 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.100/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.