R$ 6.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 84 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 84 casas à venda no Arvoredo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m² 84 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 62% mais por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.701 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 500 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 3.701 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 84 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.701/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.495 por mês
Rua CC, Arvoredo, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Arvoredo – Nova Lima | Vista definitiva, contato com a natureza e projeto inteligente
Se você busca uma casa à venda em Nova Lima que una privacidade, conforto e uma vista permanente para as montanhas, esta residência no Condomínio Arvoredo pode ser exatamente o que procura.
Localizada na parte mais alta do condomínio, esta casa oferece 500 m² de área construída em um terreno generoso de 2.000 m², cercada por um paisagismo maduro e dois belos lagos naturais que tornam o ambiente ainda mais acolhedor e integrado à natureza.
Destaques do imóvel:
Projeto em dois pavimentos com excelente aproveitamento de luz natural e ventilação cruzada
5 dormitórios bem distribuídos:
- 1 suíte master com dois banheiros independentes
- 2 semi-suítes
- 2 quartos adicionais
Sala ampla para dois ambientes, com pé-direito imponente e janelas generosas
Cozinha americana moderna com cooktop e acabamentos refinados
Varanda gourmet com vista panorâmica para as montanhas
6 banheiros ao todo, incluindo lavabo e banheiros da suíte master
DCE completa e área de serviço funcional
5 vagas de garagem
Área externa:
Dois lagos naturais nos fundos, integrando o paisagismo ao entorno
Terreno com topografia privilegiada e total privacidade
Condomínio com segurança 24h, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias de Nova Lima
Por que escolher esta casa no Condomínio Arvoredo? Porque ela oferece muito mais do que metragem e localização. Oferece tranquilidade, ar puro, conexão com a natureza e uma estrutura pensada para o bem-estar da sua família.
Essa é uma oportunidade rara de viver em uma casa de alto padrão em Nova Lima, com características únicas que aliam funcionalidade, elegância e integração com o entorno natural.
Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita.
Comodidades Portaria 24h · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.700/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar este
~R$ 29.700 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.495/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.450 /mês
R$ 9.958 (R$ 20/m² · 500 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.495/mês
Comprar custa ~R$ 18.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 3.000.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.