R$ 6.000/m²
IPTU R$ 1.495 por mês
Alameda dos Sonhos, Pasárgada, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Casa à venda no Condomínio Arvoredo – Nova Lima | Vista definitiva, contato com a natureza e projeto inteligente Se você busca uma casa à venda em Nova Lima que una privacidade, conforto e uma vista permanente para as montanhas, esta residência no Condomínio Arvoredo pode ser exatamente o que procura. Localizada na parte mais alta do condomínio, esta casa oferece 500 m² de área construída em um terreno generoso de 2.000 m², cercada por um paisagismo maduro e dois belos lagos naturais que tornam o ambiente ainda mais acolhedor e integrado à natureza. Destaques do imóvel: Projeto em dois pavimentos com excelente aproveitamento de luz natural e ventilação cruzada 5 dormitórios bem distribuídos: • 1 suíte master com dois banheiros independentes • 2 semi-suítes • 2 quartos adicionais Sala ampla para dois ambientes, com pé-direito imponente e janelas generosas Cozinha americana moderna com cooktop e acabamentos refinados Varanda gourmet com vista panorâmica para as montanhas 6 banheiros ao todo, incluindo lavabo e banheiros da suíte master DCE completa e área de serviço funcional 5 vagas de garagem Área externa: Dois lagos naturais nos fundos, integrando o paisagismo ao entorno Terreno com topografia privilegiada e total privacidade Condomínio com segurança 24h, infraestrutura completa e fácil acesso às principais vias de Nova Lima Por que escolher esta casa no Condomínio Arvoredo? Porque ela oferece muito mais do que metragem e localização. Oferece tranquilidade, ar puro, conexão com a natureza e uma estrutura pensada para o bem-estar da sua família. Essa é uma oportunidade rara de viver em uma casa de alto padrão em Nova Lima, com características únicas que aliam funcionalidade, elegância e integração com o entorno natural. Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 29.700 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.495/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 3.000.000.
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