R$ 12.500/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 4.591 + IPTU R$ 2.065 por mês
Rua Fernandes Tourinho, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Codigo do Imovel: 3199 - Andar duplex com 440 m2. Proximo do Minas Tenis I. Recepcao, 4 salas setorizadas, sala de reuniao, estacao de trabalho, 4 banheiros, sala de arquivo, cafezinho, copa-cozinha, sala para refeicoes, terraco, garagens.
. Excelente localizacao! Esquina com a Rua da Bahia . proximo da Av. do Contorno . alugado . contrato de 4 anos . investimento seguro
. Predio afastado da rua . jardim . revestido em pele de vidro .
. Hall social amplo . decorado . balcao para identificacao . catracas eletronicas . pisos em granito
. O andar com 2 conjuntos unificados . hall integrado . decorado . paineis de madeira acustica . balcao de recepcao . estantes opcionais . teto com rebaixamento e iluminacao especial
. Porta pivotante em madeira revestida . ampla area de circulacao em L . divisorias em vidro com esquadrias em aluminio anodizado preto
. 4 salas . janeloes . banheiro exclusivo em uma das salas
. Saleta para cafezinho . banheiro social . escada para o 2 nivel
. Salao com espacosa estacao de trabalho . sala para arquivo com armarios fechados . banheiro . DML com tanque inox e armarios . escada para o 2 nivel
. Pisos em porcelanato . cortinas rolo em todas as janelas . ar condicionado em todas as salas . paredes com paineis acusticos em madeira . acabamentos e montagem de altissimo padrao
2 Nivel: . Escadas de alvenaria com pisos em marmore Carrara . corrimao em tubos inox
. Saleta para conversacao ou descanso . banheiro . copa cozinha
. Saleta para refeicoes . pisos em porcelanato . terraco descoberto de aproximadamente 130 m2 . com piso cimentado . laje tecnica para maquinas condensadoras do ar
. Vagas de garagem
PS: Mobiliario e equipamentos se interessar, poderao ser negociados a parte
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 58.350/mês · Alugar ~R$ 37.150/mês
Comprar este
~R$ 58.350 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.591/mês · IPTU R$ 2.065/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.150 /mês
R$ 30.495 (R$ 69/m² · 440 m²)
Média de 73 aluguéis do mesmo tipo com 330–550 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.591/mês · IPTU R$ 2.065/mês
Comprar custa ~R$ 21.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.