R$ 9.714/m² · alto para a região
Média dos apartamentos à venda no Olaria: R$ 7.840/m²
Pedidos: 820 apartamentos à venda na região Barreiro (no Olaria, só 6 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 60 vendas de apartamentos no Olaria declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 820 apartamentos à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.569 e R$ 10.595 por m² 820 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.840 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 60 escrituras de apartamentos este anúncio: 91% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.081 |
A conta: R$ 1.360.000 ÷ 140 m² = R$ 9.714/m²; 9.714 ÷ 7.840 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 820 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.360 + IPTU R$ 1.100 por mês
Rua Celso Clark Lima, Olaria, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Celso Clark Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3103 - Apartamento Duplex com 140 m2. Proximo a Alta Torre, Faculdade Milton Campos. Sala para 4 ambientes, terraco coberto, lavabo, cozinha americana, area de servico, escadas, suite, terraco coberto comSPA, 2 vagas, lazer.
Localizado em um ponto fantastico do Vila da Serra! . Predio afastado da rua . guarita externa . jardins . eclusa . Hall social espacoso . pilotis com areas de lazer
. Hall do andar com 2 circulacoes . a vista e fenomenal! 2 apartamentos de cada lado . boxe de despejo por apartamento
. Porta de acesso em laca branca . fechadura eletronica
. Sala espacosa 4 ambientes . estar . refeicoes . adega . terraco coberto com policarbonato translucido . fechamento com cortina de vidro . belissima vista
. Cozinha americana . bancada divisoria . bancada em L com pia inox . fogao coock top . coifa inox . armarios inferiores e superiores . eletrodomesticos . janelao com vista para as montanhas
. Area de servico anexo a cozinha . bancadas e pisos em granito . armarios inferiores, superiores e verticais
. Lavabo . escadas com guarda corpo tubular em inox . pisos do 1 nivel em marmore branco
. Suite espacosa . interfone . ar condicionado . amplos armarios guarda-roupa . sapateira . painel e console TV . teto rebaixado com iluminacao embutida . porta de correr para o terraco
. Terraco coberto por policarbonato translucido . deck de madeira com banheira de hidromassagem . piso em granito flameado . janelao em vidro fixo . vista para o mar de montanhas
. Vagas de garagem no nivel G2 . n s 39 e 40
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Olaria os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.250 /mês
~R$ 12.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.360.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.800, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.360/mês · IPTU R$ 1.100/mês
entrada R$ 272.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.800 + cartório até ~R$ 29.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.360.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.360.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.