R$ 9.316/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.819/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (526 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 9.316 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.819 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.900.000 ÷ 526 m² = R$ 9.316/m²; 9.316 ÷ 10.819 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.130 + IPTU R$ 400 por mês
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Rua Diamantina, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3447 - Casa 526 m2 em 3 pavimentos, rua tranquila bem no interior do condominio. Sala de estar e jantar, 2 suites no nivel terreo, copa-cozinha, 3 suites no nivel superior, estar intimo, mini copa. Espaco gourmet, sala de ginastica, sauna
O Residencial Real e um charme! Arborizacao impecavel!
. Fachada da casa com belo jardim . alpendre . painel em madeira e porta pivotante . fechadura eletronica . aconchegante . espacosa . otima luminosidade e ventilacao . perfeita integracao dos ambientes
. Ampla sala de estar e jantar . escadas para o 2 nivel e para o sub nivel . porta e paredes de vidro para a area de lazer valorizando a integracao com o espaco gourmet e o deck da piscina . ducha ao ar livre
. O espaco gourmet reune praticidade e sofisticacao . mobiliario funcional para propiciar conforto e bem estar . avarandado para uma boa prosa rodeado de plantas ornamentais
. No subsolo tem academia e sauna a vapor . ducha . 2 banheiros
. Ainda no nivel terreo da casa: rouparia . 2 suites com armarios . pisos em tabua corrida . banheiros com bancadas e pisos em marmore
. Copa-cozinha . bancadas das pias e pequenas refeicoes em granito preto . armarios inferiores . eletrodomesticos completos . janela de correr . visor para o jardim suspenso
. Despensa . prateleiras em marmore . paredes em ceramica . pisos em porcelanato preto como o da cozinha
. Area externa com terraco . banheiro de servico . lavanderia e portao de acesso a rua
2 nivel: . Circulacao . mini copa . estar intimo . sacada incorporada . 3 espacosas suites
. Suite 1 . armarios com portas de correr . amplas bancadas de estudo e trabalho . ar condicionado . janela para a area de lazer . vista para a lagoa e as montanhas
. Banheiro com bancada em granito preto . paredes e piso em porcelanato rustico
. Suite 2 . bancada e mobiliario complementar para TV . ar condicionado . closet e escritorio . banheiro com bancada e piso em granito
. Suite master . quarto muito amplo . parede espelhada . console e painel com TV . janelao em blindex . vista panoramica para a lagoa e as montanhas
. Closet super espacoso . banheiro com pia esculpida em granito preto . porta de correr em vidro jateado separando o vaso sanitario e o boxe com 2 super duchas em inox . paredes revestidas em ceramica decorada . pisos em porcelanato rustico
. Pisos da circulacao e quartos em laminado de madeira . aquecimento solar para agua dos banheiros das 5 suites
. Garagem no sub nivel da rua . dependencia de servico . portao lateral externo para acesso por escadas as areas de lazer no terreo
PS: A casa esta a venda praticamente com todo o mobiliario e eletrodomesticos inclusos
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 47.550/mês · Alugar ~R$ 26.900/mês
Comprar este
~R$ 47.550 /mês
~R$ 46.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.050, ~R$ 10.900 pagam o imóvel e ~R$ 35.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.130/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 980.000 (20%) + ITBI ~R$ 147.000 + cartório até ~R$ 107.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.900 /mês
R$ 25.393 (R$ 48/m² · 526 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 394–658 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.130/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 20.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.