R$ 11.197/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1.182 por mês
Rua Curitiba, Centro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel de 259m² em frente à Galeria Ouvidor – Centro Localizado em ponto estratégico no Centro de Belo Horizonte, em frente à Galeria Ouvidor e com fácil acesso às principais vias da região. A localização oferece ampla variedade de comércio e serviços, além de fácil acesso às Avenidas Amazonas e Afonso Pena e a diversas opções de transporte público.
- 259m² de área
- Banheiro social com armário planejado
- Área de serviço
- Porta de aço
- Em frente à Galeria Ouvidor
- Próximo a supermercados, restaurantes, escolas, academias e diversos comércios e serviços
- Fácil acesso às Avenidas Amazonas e Afonso Pena
Excelente opção para quem busca um imóvel de grande metragem em localização central, com facilidade de acesso e ampla infraestrutura no entorno. Agende sua visita e conheça este imóvel de perto. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_4455
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Imóvel de Frente
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
66 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.450/mês · Alugar ~R$ 9.700/mês
Comprar este
~R$ 28.450 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.182/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.700 /mês
R$ 8.536 (R$ 33/m² · 259 m²)
Média de 226 aluguéis do mesmo tipo com 194–324 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1.182/mês
Comprar custa ~R$ 18.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.