R$ 6.286/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.761/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (350 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 274 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.459 e R$ 7.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.604 e R$ 10.679 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 6.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.761 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 350 m² = R$ 6.286/m²; 6.286 ÷ 5.761 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Prado em 5 sites.
IPTU R$ 286 por mês
Rua Contendas, Prado, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
📍 Casa à venda no Prado – Belo Horizonte ✨ Destaques do Imóvel - Excelente localização no bairro Prado - Ideal para investidores ou moradia - 350 m² de área construída em lote de 360 m² - Imóvel muito amplo, com estrutura versátil para uso residencial ou comercial 🏠 Descrição Geral - 5 quartos (sendo 1 suíte), amplos e arejados, com possibilidade de uso como escritórios, estúdios ou oficinas - 5 salas diversas (jantar, estar, TV, recepção e lazer) - 4 banhos sociais - Cozinha americana ampla, com bancadas em granito - Área de serviço - 2 escritórios espaçosos, sendo 1 totalmente independente 🎉 Área de Lazer - Espaço gourmet com churrasqueira - 2 piscinas (adulto e infantil) - Sauna 🏢 Estrutura do Imóvel - Imóvel com 3 pavimentos - Sistema de segurança instalado - Estrutura robusta e bem distribuída 📌 Localização Privilegiada - Próximo a Posto de Combustível, Drogaria Iramar, McDonald’s, Padaria Mix Pão e Supermercados BH - Localizado entre a Av. Amazonas e a Av. Silva Lobo ⚠️ Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme com nossos consultores. Código do Anúncio: 5818_770 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Faculdade, Farmácia, Mercado, Restaurante, Sacolão 2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Piscina, Sauna Estrutura: Cozinha Americana Destaques: Escritório Lazer: Piscina Infantil
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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68 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · Alugar ~R$ 8.850/mês
Comprar este
~R$ 20.950 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 286/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.850 /mês
R$ 8.551 (R$ 24/m² · 350 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 286/mês
Comprar custa ~R$ 12.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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