R$ 54,55/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 149% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 197 casas para alugar na região Leste (no Horto Florestal, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (275 m²)
Preço de topo na região: pede mais que 9 em cada 10 dos 197 casas para alugar na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 51,38 por m² ao mês 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 149% mais por m² que as casas do bairro | 54,55 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 21,87 |
A conta: R$ 15.000 ÷ 275 m² = R$ 54,55/m²/mês; 54,55 ÷ 21,87 = 2,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Horto Florestal: R$ 21,87/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 15.018 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 17
3 parecidos no Horto Florestal ↓
Rua São Joaquim, Horto Florestal, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Joaquim →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 13 quartos e alta capacidade no bairro Horto Florestal com 274,84m² Casa ampla e funcional no Horto Florestal, ideal para quem precisa de muitos ambientes e facilidade no dia a dia. Localizada próxima à Plug Minas e à Associação Esportiva Tupinambás, com fácil acesso à Avenida José Cândido da Silveira e à Avenida Silviano Brandão, conectando rapidamente a regiões como Horto Florestal e Sagrada Família.
- 274,84m² de área construída
- 13 quartos, sendo 10 suítes
- 2 salas conjugadas
- 2 cozinhas
- 2 áreas de serviço
- Lavabo
- 2 vagas de garagem
Ideal para quem busca praticidade no dia a dia e precisa de um imóvel com grande capacidade de ocupação. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_4997
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Lavabo
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Horto Florestal os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.400/mês · Alugar ~R$ 15.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.400 /mês
~R$ 8.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 275 m² = R$ 893.362. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 178.672 (20%) + ITBI ~R$ 26.800 + cartório até ~R$ 19.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.000 /mês
R$ 15.000 (R$ 55/m² · 275 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 17/mês
Alugar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.