R$ 31,58/m²/mês
R$ 6.353 por mês no total IPTU R$ 353
4 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Lagoa da Prata, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
GALPÃO NO SALGADO FILHO – 190m² em TERRENO DE 300m² = OPORTUNIDADE PARA GRANDES NEGÓCIOS! Localização estratégica na capital!
O QUE ESSE ESPAÇO OFERECE:
- 190m² de área construída – Amplo e versátil para diversos tipos de negócio
- 2 banheiros – Comodidade para funcionários e clientes
- Cozinha – Pronta para uso ou adaptação
- Terreno de 300m² – Espaço extra para estoque, manobras ou expansão
SALGADO FILHO: BAIRRO COMERCIAL EM ALTA Acesso fácil às principais vias da cidade (Av. Antônio Carlos, Contorno, etc.)
Próximo a centros de distribuição e outras empresas – Perfeito para logística
Região em desenvolvimento – Ótimo custo-benefício
IDEAL PARA:
- Depósito e logística
- Indústria leve
- Oficina mecânica
- Showroom
- Espaço para eventos (adaptável)
190m² de espaço em 300m² de terreno – seu negócio merece crescer com essa oportunidade!
BORA ALUGAR ESSE GALPÃO? Chama aí e vamos fechar! ??
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 190 m² = R$ 1.179.310. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 353/mês
entrada R$ 235.862 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.000 (R$ 32/m² · 190 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 353/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~9 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.