Dados estranhos neste anúncio
- R$ 329/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 12.000 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 329/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 54 casas à venda no São Sebastião das Águas Claras em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (12.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 54 casas à venda no São Sebastião das Águas Claras (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.777 e R$ 6.366 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.777 e R$ 6.366 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 329 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do São Sebastião das Águas Claras em 5 sites.
IPTU R$ 304 por mês
2 parecidos no São Sebastião das Águas Claras ↓
Rua Seis de Outubro, São Sebastião das Águas Claras, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Seis de Outubro →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lindo sítio à venda em Macacos - São Sebastião das Águas Claras/MG
O local é encantador, cercado por vegetação nativa e margeado por um riacho de águas limpas!! O acesso é muito fácil, passando pelo centro histórico de Macacos; estrada 100% asfaltada, até à chegada na porta do imóvel!
O terreno tem 12.000m², uma exuberante casa com cinco suítes e hidromassagem em cada uma delas; quarto de hóspedes com banheiro e espaço para cinco camas aproximadamente; sala para dois ambientes e lareira com chaminé; ampla cozinha com armários e fogão à lenha. Lavabo e varanda com excelente espaço para descanso e boas conversas! Há um grande cômodo com acesso independente, onde hoje há um salão de jogos, podendo ser aproveitado de várias formas. Há também uma cozinha industrial ao lado desse cômodo. Na parte externa há um deck com ofurô, pequeno chalé para área de churrasco; amplo espaço gramado na frente da casa; quintal com galinheiro e horta. Há ainda um pequeno riacho com água limpa que corta o tereno e circunda boa parte da casa, deixando o ambiente bem agradável e natural!
Para estacionamento, na frente da casa há espaço para aproximadamente 8 carros e um espaço à parte, também pertencente ao imóvel, com possibilidade de serem estacionados mais 10 carros, desde que presos.
Essa é sem dúvida uma excelente oportunidade para comprar ou investir na tranquila região de Macacos!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no São Sebastião das Águas Claras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 37.400 /mês
~R$ 37.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.100, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 304/mês
entrada R$ 790.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.500 + cartório até ~R$ 86.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Barreiro (terminal) ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.950.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.