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anúncio em Zap Outro em Santo Agostinho
R$ 750.000

R$ 13.636/m² · muito acima da média

Condomínio R$ 738 + IPTU R$ 344 por mês

Mesmo preço desde .

63 parecidos no Santo Agostinho ↓

Outro Santo Agostinho 55 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Rua Paracatu, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Descrição para venda de sala com área privativa no Santo Agostinho, BH, MG

Localizado em um dos bairros mais tradicionais e charmosos de Belo Horizonte, o Santo Agostinho é conhecido por sua excelente infraestrutura, facilidade de acesso e proximidade com diversos pontos importantes da cidade. Com uma vasta rede de comércios, restaurantes, escolas e hospitais, o bairro é a escolha perfeita para quem busca um local estratégico para abrir um empreendimento.

Este conjunto imóvel comercial é a oportunidade que você estava esperando! Com 1 sala, 1 banheiro e área útil de aproximadamente 55m2; além de uma área privativa com aproximadamente 120m2, o espaço oferece todo o conforto e praticidade que você e seus clientes precisam. Com uma estrutura completa, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios, estúdios e muito mais. A possibilidade de adaptar o espaço de acordo com as necessidades do seu empreendimento é um diferencial que torna este imóvel ainda mais atrativo.

Não perca a chance de investir em um local com alto potencial de crescimento e visibilidade. O Santo Agostinho é o endereço perfeito para quem busca expandir seus negócios e garantir sucesso profissional. Aproveite esta oportunidade única e invista em seu progresso empresarial!

Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este conjunto de salas comerciais pode oferecer para o seu negócio. Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e auxiliar em todo o processo de aquisição. Não deixe essa oportunidade passar, o seu sucesso está aqui!

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O que tem por perto¹

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63 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês

Comprar este

~R$ 8.150 /mês

~R$ 7.050

condomínio R$ 738/mês · IPTU R$ 344/mês

entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500

Alugar um parecido

~R$ 4.100 /mês

R$ 3.034 (R$ 55/m² · 55 m²)

condomínio R$ 738/mês · IPTU R$ 344/mês

Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min

  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
  • Santa Casa · ~6 min de carro
  • Savassi · ~6 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 750.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.