R$ 5.199/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Cinquentenário: R$ 4.140/m²
Pedidos: 63 casas à venda no Cinquentenário em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 63 casas à venda no Cinquentenário pede entre R$ 2.311 e R$ 6.256 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.788 e R$ 8.054 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.788 e R$ 8.054 por m² 63 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 5.199 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.140 |
A conta: R$ 779.900 ÷ 150 m² = R$ 5.199/m²; 5.199 ÷ 4.140 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 63 anúncios do Cinquentenário em 5 sites.
IPTU R$ 155 por mês
3 parecidos no Cinquentenário ↓
Rua Cipriano de Carvalho, Cinquentenário, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cipriano de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
casa de 2 quartos bairro Betânia com: sala 2 ambientes em cerâmica, 2 quartos em cerâmica, banheiro social com bancada em granito, box , cozinha com bancada e piso em cerâmica - quintal + barracão com quarto, sala, cozinha e banho 04 vagas de garagem lote 360 m2
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Cinquentenário os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Betânia
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 779.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 155.980 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.550 /mês
R$ 3.418 (R$ 23/m² · 150 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² em Betânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Betânia
IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 779.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 779.900 · ver o anúncio →
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