R$ 18.475/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.086/m²
Pedidos: 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (341 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 856 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 16.605 e R$ 21.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.266 e R$ 23.367 por m² 856 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 18.475 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.086 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.300.000 ÷ 341 m² = R$ 18.475/m²; 18.475 ÷ 19.086 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 856 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.051 + IPTU R$ 2.994 por mês
61 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rua Pau Brasil, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura linear à venda no Vale do Sereno – vista para as montanhas, ambientes amplos e lazer completo
Localizada em uma das áreas mais valorizadas de Nova Lima, esta cobertura linear no Vale do Sereno oferece conforto, sofisticação e uma vista definitiva para as montanhas e para o bairro Vila da Serra.
Com sala espaçosa para três ambientes e pé-direito duplo, o imóvel se destaca pela luminosidade natural, ventilação cruzada e integração com a área externa. A varanda se conecta ao terraço gourmet, que conta com sauna e preparação para instalação de piscina ou hidromassagem, ideal para quem valoriza bem-estar no dia a dia.
A área íntima possui quatro suítes com piso em laminado de madeira e armários planejados. A suíte principal dispõe de hidromassagem. A cozinha funcional tem bancadas em granito e está integrada à área de serviço com dependência completa. São cinco vagas de garagem.
O edifício é de alto padrão e conta com estrutura completa de lazer e segurança:
- Portaria 24 horas e sistema de monitoramento
- Salão de festas, espaço gourmet com fogão à lenha e churrasqueira
- Piscina de raia aquecida, piscina infantil e piscina adulto
- Pista de caminhada, academias indoor e outdoor, sauna e spa
- Espaço kids, playground, quadra de tênis oficial de saibro e quadra poliesportiva
- Bicicletário, horta, pomar e praça com fogueira
A localização é estratégica, com fácil acesso ao comércio do Vale do Sereno e à região do Vila da Serra, além da proximidade com natureza e serviços essenciais.
Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita. Essa cobertura pode ser o imóvel ideal para quem busca morar bem em Nova Lima.
*Fotos e mobiliário meramente ilustrativos.
Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Por este motivo, confirme com nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.250/mês · Alugar ~R$ 25.300/mês
Comprar este
~R$ 64.250 /mês
~R$ 59.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 59.200, ~R$ 14.000 pagam o imóvel e ~R$ 45.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.051/mês · IPTU R$ 2.994/mês
entrada R$ 1.260.000 (20%) + ITBI ~R$ 189.000 + cartório até ~R$ 138.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.300 /mês
R$ 20.243 (R$ 59/m² · 341 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 255–427 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.051/mês · IPTU R$ 2.994/mês
Comprar custa ~R$ 38.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 6.300.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.300.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.