R$ 10.194/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.004/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (515 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.194 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.004 |
A conta: R$ 5.250.000 ÷ 515 m² = R$ 10.194/m²; 10.194 ÷ 10.004 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Condomínio R$ 2 + IPTU R$ 917 por mês
Baixou ▼ 2,8 % desde : era R$ 5.400.000
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a Venda no Belvedere, Belo HorizonteEspaçosa casa para venda no bairro Belvedere, em Belo Horizonte. Com uma área construída de 515m², esta propriedade oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família precisam.A casa possui diversos ambientes bem distribuídos, incluindo hidromassagem, lavabo e isolamento privado. Com uma posição privilegiada na frente do imóvel e topografia em declive, você poderá desfrutar de uma vista espetacular.Além disso, a casa conta com as seguintes características: área de serviço, dormitório de empregada, banheiro de empregada, cozinha espaçosa com despensa e lavanderia. Há também um escritório para maior praticidade e sacada/varanda para momentos relaxantes ao ar livre.A vaga de estacionamento é fixa e todos os serviços essenciais estão disponíveis no local: água, alarme, aquecimento de água à gás e energia solar. O imóvel ainda possui ar-condicionado, depósito, energia própria, sistema de esgoto eficiente e não possui condomínio.Para garantir sua segurança e privacidade, a casa conta com interfone eletrônico e portão automático. Você poderá desfrutar de momentos agradáveis na adega ou fazer aquele churrasco especial na churrasqueira externa. A área externa também conta com piscina refrescante, quintal amplo e sauna.No total, são 4 banheiros sociais bem distribuídos pela casa. Os 5 dormitórios incluem 2 suítes confortáveis para sua comodidade. O zoneamento urbano permite que você aproveite ao máximo todas as facilidades da região.As 2 salas de estar e 1 sala de jantar são perfeitas para receber visitas e celebrar momentos especiais. E, para garantir a segurança dos seus veículos, há 4 vagas cobertas disponíveis.A área de lazer é composta por piso em granito e tábuas, proporcionando um ambiente elegante e sofisticado. Os armários estão presentes em vários cômodos da casa, incluindo área de serviço, banheiros, closets, corredores, cozinha, dormitório de empregada e escritório.Não perca a oportunidade de morar em uma casa espaçosa e cheia de comodidades no charmoso bairro Belvedere. Agende agora mesmo uma visita!Agende uma consulta com a Prime Imóveis de Luxo
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
213 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.250/mês · Alugar ~R$ 29.550/mês
Comprar este
~R$ 50.250 /mês
~R$ 49.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.300, ~R$ 11.650 pagam o imóvel e ~R$ 37.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 917/mês
entrada R$ 1.050.000 (20%) + ITBI ~R$ 157.500 + cartório até ~R$ 115.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 29.550 /mês
R$ 28.611 (R$ 56/m² · 515 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 386–644 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2/mês · IPTU R$ 917/mês
Comprar custa ~R$ 20.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 12/09/2026 | R$ 5.400.000 | 515 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 5.250.000 | 515 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.