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anúncio em Zap Casa em Teixeira Dias (Barreiro)
R$ 1.130.000
R$ 5.022/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Teixeira Dias (Barreiro)
Este anúncio R$ 5.022/m²Preço comum no bairro
R$ 2.485 R$ 9.573 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro): R$ 4.871/m²

Pedidos: 47 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (225 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 47 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) pede entre R$ 3.316 e R$ 5.640 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.485 e R$ 9.573 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.485 e R$ 9.573 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 5.022
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.871

A conta: R$ 1.130.000 ÷ 225 m² = R$ 5.022/m²; 5.022 ÷ 4.871 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Teixeira Dias (Barreiro) em 5 sites.

IPTU R$ 220 por mês

Mesmo preço desde .

8 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) ↓

Casa Teixeira Dias (Barreiro) 225 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Laurinda da Conceição Esteves, Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Descubra o seu lar dos sonhos no coração do Barreiro! Apresentamos a você uma oportunidade única: uma casa duplex de luxo, pronta para receber sua família com todo o conforto e elegância que você deseja!

Imagine-se entrando em um espaço magnífico, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência de vida excepcional. Composto por 2 salas deixadas, perfeitas para momentos de convívio e descontração em família, uma cozinha moderna e funcional, além de uma lavanderia para maior praticidade no dia a dia.

A casa dispõe de 3 quartos, sendo um deles uma deslumbrante Suíte Master, projetada para proporcionar o máximo de conforto e privacidade aos pais. Desperte todas as manhãs para uma bela vista definitiva na varanda, onde você poderá desfrutar de momentos únicos de contemplação e relaxamento.

Com 2 banheiros sociais, não haverá mais filas pela manhã! E para acomodar seus veículos com segurança, a casa conta com vagas de garagem cobertas que cabem 3 carros pequenos.

Se você é um amante da boa culinária e dos momentos de confraternização ao ar livre, o espaço gourmet será o seu refúgio particular! Com churrasqueira e forno de pizza, poderá preparar refeições deliciosas enquanto aprecia a mais bela vista para o Barreiro, criando memórias inesquecíveis com a sua família e amigos.

Essa casa possui todos os diferenciais que você procura! Ela possui Habite-se, o que significa que está pronta para ser habitada imediatamente, e pode ser financiada, tornando o seu sonho de ter um lar próprio ainda mais acessível. Além disso, oferece uma área de descoberta externa, perfeita para os momentos de lazer ao ar livre. E não podemos deixar de mencionar o enorme salão com banho social sobre as vagas, garantindo espaço de sobra para armazenar todos os seus pertences.

O acabamento é simplesmente impecável, com móveis planejados de alta qualidade, louças e metais de alto nível, proporcionando um ambiente sofisticado e exclusivo.

Além de todos os ambientes cuidadosamente planejados, temos uma novidade especialmente pensada para atender às necessidades modernas: um escritório perfeito para home office! Com bom espaço, você terá um ambiente tranquilo e profissional dentro da sua própria casa. Trabalhe com comodidade e privacidade.

Não perca tempo! A sua família merece viver em um lugar que reúne beleza, conforto e qualidade de vida. Venha conhecer pessoalmente essa casa duplex de luxo no Barreiro e se encanta com cada detalhe. Faça parte do seleto grupo de pessoas que vivem em um verdadeiro refúgio de felicidade!

Comodidades Varanda Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante

Comprar este

~R$ 10.850 /mês

~R$ 10.600

IPTU R$ 220/mês

entrada R$ 226.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.900 + cartório até ~R$ 24.850

Alugar um parecido

~R$ 8.050 /mês

R$ 7.816 (R$ 35/m² · 225 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Diamante

IPTU R$ 220/mês

Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.130.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.