R$ 5.022/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro): R$ 4.871/m²
Pedidos: 47 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) pede entre R$ 3.316 e R$ 5.640 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.485 e R$ 9.573 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.485 e R$ 9.573 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.022 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.871 |
A conta: R$ 1.130.000 ÷ 225 m² = R$ 5.022/m²; 5.022 ÷ 4.871 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Teixeira Dias (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 220 por mês
8 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) ↓
Rua Laurinda da Conceição Esteves, Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Laurinda da Conceicao Esteves →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu lar dos sonhos no coração do Barreiro! Apresentamos a você uma oportunidade única: uma casa duplex de luxo, pronta para receber sua família com todo o conforto e elegância que você deseja!
Imagine-se entrando em um espaço magnífico, onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência de vida excepcional. Composto por 2 salas deixadas, perfeitas para momentos de convívio e descontração em família, uma cozinha moderna e funcional, além de uma lavanderia para maior praticidade no dia a dia.
A casa dispõe de 3 quartos, sendo um deles uma deslumbrante Suíte Master, projetada para proporcionar o máximo de conforto e privacidade aos pais. Desperte todas as manhãs para uma bela vista definitiva na varanda, onde você poderá desfrutar de momentos únicos de contemplação e relaxamento.
Com 2 banheiros sociais, não haverá mais filas pela manhã! E para acomodar seus veículos com segurança, a casa conta com vagas de garagem cobertas que cabem 3 carros pequenos.
Se você é um amante da boa culinária e dos momentos de confraternização ao ar livre, o espaço gourmet será o seu refúgio particular! Com churrasqueira e forno de pizza, poderá preparar refeições deliciosas enquanto aprecia a mais bela vista para o Barreiro, criando memórias inesquecíveis com a sua família e amigos.
Essa casa possui todos os diferenciais que você procura! Ela possui Habite-se, o que significa que está pronta para ser habitada imediatamente, e pode ser financiada, tornando o seu sonho de ter um lar próprio ainda mais acessível. Além disso, oferece uma área de descoberta externa, perfeita para os momentos de lazer ao ar livre. E não podemos deixar de mencionar o enorme salão com banho social sobre as vagas, garantindo espaço de sobra para armazenar todos os seus pertences.
O acabamento é simplesmente impecável, com móveis planejados de alta qualidade, louças e metais de alto nível, proporcionando um ambiente sofisticado e exclusivo.
Além de todos os ambientes cuidadosamente planejados, temos uma novidade especialmente pensada para atender às necessidades modernas: um escritório perfeito para home office! Com bom espaço, você terá um ambiente tranquilo e profissional dentro da sua própria casa. Trabalhe com comodidade e privacidade.
Não perca tempo! A sua família merece viver em um lugar que reúne beleza, conforto e qualidade de vida. Venha conhecer pessoalmente essa casa duplex de luxo no Barreiro e se encanta com cada detalhe. Faça parte do seleto grupo de pessoas que vivem em um verdadeiro refúgio de felicidade!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.850/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 10.850 /mês
~R$ 10.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 220/mês
entrada R$ 226.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.900 + cartório até ~R$ 24.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.050 /mês
R$ 7.816 (R$ 35/m² · 225 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 168–282 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
IPTU R$ 220/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.130.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.