R$ 4.967/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.369/m²
Pedidos: 198 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 198 casas à venda no Jardim Atlântico pede entre R$ 3.724 e R$ 6.922 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.434 e R$ 8.498 por m² 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 4.967 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.369 |
A conta: R$ 2.980.000 ÷ 600 m² = R$ 4.967/m²; 4.967 ÷ 5.369 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
IPTU R$ 538 por mês
32 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Rua Tenerife, Jardim Atlântico, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tenerife →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 2178 - ACEITO PERMUTA IMOVEL NA ZONA SUL DE BELO HORIZONTE Descubra o charme e a tranquilidade desta casa unica, em estilo rustico, localizada em uma tranquila regiao da Pampulha. Um verdadeiro refugio dentro da cidade, com um enorme jardim arborizado, lindas palmeiras, abacateiro e uma jaboticabeira que da o toque especial ao cenario. Alem da vista para a Lagoa da Pampulha. A casa oferece ambientes aconchegantes e cheios de personalidade. Os quartos sao voltados para o verde exuberante do jardim e para a piscina, proporcionando uma vista relaxante e inspiradora. Perfeita para quem busca bem-estar, privacidade e contato com a natureza sem abrir mao da localizacao urbana. No amplo quintal, uma charmosa casinha de boneca encanta criancas e adultos. E para momentos de lazer com amigos e familia, o espaco gourmet estrategicamente afastado da casa principal, garante conforto e privacidade para os encontros sem interferir na rotina do lar. Espaco conta com churrasqueira, fogao a lenha e forno de pizza. E mais que uma casa, e um cantinho de descanso e qualidade de vida, em meio ao verde e a tranquilidade da Pampulha. A casa pode ser ocupada de forma independente por 2 familias. Venha se encantar. Localizacao proxima a restaurantes, bares, mercados, 4 minutos do Clube PIC Pampulha e apenas 7 minutos do Conjunto Arquitetonico da Pampulha. Entre em contato e agende sua visita -3159
Comodidades Piscina · Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
32 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.550/mês · Alugar ~R$ 19.500/mês
Comprar este
~R$ 28.550 /mês
~R$ 28.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.000, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 538/mês
entrada R$ 596.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.400 + cartório até ~R$ 65.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.500 /mês
R$ 18.977 (R$ 32/m² · 600 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 538/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/06/2026: R$ 2.980.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.