R$ 4.727/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.620/m²
Pedidos: 695 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (165 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 695 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.235 e R$ 6.207 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m² 695 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.727 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.620 |
A conta: R$ 779.900 ÷ 165 m² = R$ 4.727/m²; 4.727 ÷ 4.620 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 695 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
141 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua José do Patrocínio, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa duplex individual é perfeita para quem busca conforto e praticidade no bairro Santa Mônica. Com uma área total e útil de 129 metros quadrados, esse imóvel oferece espaço de sobra para toda a família. O imóvel conta com três quartos, sendo um deles uma suíte, garantindo privacidade e comodidade para todos. Além disso, a casa está desocupada, pronta para receber os novos proprietários e ser personalizada de acordo com seus gostos e necessidades.
A cozinha é um dos destaques dessa casa, oferecendo um espaço amplo e funcional para preparar deliciosas refeições. O piso em porcelanato traz um toque moderno e elegante para todo o imóvel, além de ser de fácil manutenção e durabilidade.
Outro ponto positivo é a aceitação de pets nesse imóvel, ideal para quem tem animais de estimação e não quer abrir mão de seu companheiro de quatro patas. A sala é outro ponto de destaque, proporcionando um ambiente aconchegante para receber os amigos e familiares.
Vale ressaltar que o imóvel não está mobiliado, possibilitando que você decore e organize cada espaço do jeito que preferir.
Localizada em uma região privilegiada, próxima ao Shopping Green Plaza, esta casa oferece fácil acesso ao comércio local e às principais vias da cidade, como a Avenida Dom Pedro I e o Centro Administrativo, Aeroporto e Faculdades etc. Além disso, fica a apenas três minutos da encantadora Lagoa da Pampulha, um dos cartões-postais de Belo Horizonte.
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Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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141 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 4.750/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 779.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 155.980 (20%) + ITBI ~R$ 23.400 + cartório até ~R$ 17.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.750 /mês
R$ 4.760 (R$ 29/m² · 165 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 123–207 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 779.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 779.900 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.