R$ 1.693/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Maria Goretti: R$ 2.135/m²
Pedidos: 37 casas à venda no Maria Goretti em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (384 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 casas à venda no Maria Goretti pede entre R$ 1.558 e R$ 2.992 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.269 e R$ 3.589 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.269 e R$ 3.589 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 1.693 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.135 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 384 m² = R$ 1.693/m²; 1.693 ÷ 2.135 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Maria Goretti em 5 sites.
IPTU R$ 175 por mês
13 parecidos no Maria Goretti ↓
Maria Goretti, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/05/2026 (163 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o refúgio perfeito para sua família em Maria Goretti, bairro charmoso da zona Nordeste de Belo Horizonte. Esta residência multifuncional oferece 384 m² de área privativa distribuídos em cinco dormitórios incluindo duas suítes aconchegantes e três amplas salas que acomodam confortavelmente até dez pessoas. A planta inteligente conta ainda com copa integrada, escritório privativo e dependência completa de empregada, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de conforto. O terreno com duas casas potencializa o custo-benefício, enquanto o portão eletrônico e o jardim reforçam segurança e bem-estar desde a chegada.
Cada detalhe foi pensado para atender ao cotidiano agitado de quem valoriza espaço e versatilidade. A cozinha é espaçosa e pode vir com armários planejados; a despensa e a área de serviço garantem organização impecável; a lavanderia independente facilita tarefas domésticas. Dois vagas de garagem cobertas abrigam veículos com tranquilidade, e o hall de entrada com varanda convida a momentos de leitura e convívio. A documentação em ordem e o relógio individual para água e luz oferecem praticidade e autonomia aos moradores.
NOS FUNDOS TEM UM BARRACÃO: 01 QUARTO; 01 SALA; 01 COZINHA; 01 BANHEIRO; 01 ÁREA DE SERVIÇOS;
Localizados próximo ao Minas Shopping e à Faculdade PUC São Gabriel, esta casa proporciona acesso rápido a supermercados, padarias, farmácias, bares, restaurantes e academias. A proximidade com o parque ecológico e com principais vias de acesso confirma o valor de morar bem, perto de tudo. Sinta o prazer de viver com conforto e dinamismo: agende sua visita e venha conhecer o endereço que vai transformar seu estilo de vida!
LOTE COM 02 CASAS COM CUSTO BENEFICIO BAIXO; RELOGIO INDIVIDUAL: AGUA, LUZ!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Maria Goretti os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/05/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.