R$ 8.324/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que as casas do bairro | 8.324 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.473 |
A conta: R$ 899.000 ÷ 108 m² = R$ 8.324/m²; 8.324 ÷ 5.473 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.473/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 150 por mês
Rua Fernando Ferrari, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fernando Ferrari →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
São 108m² de área construída em um lote inteiro de 360m², oferecendo o conforto, a privacidade e o espaço que sua família merece.
Detalhes do Imóvel (Aconchego e Sofisticação) Conforto Térmico: Toda a área social e íntima conta com piso laminado de madeira, trazendo elegância e uma temperatura sempre agradável.
Área Social: Sala espaçosa perfeita para dois ambientes, ideal para receber amigos e relaxar, além de uma copa separada para as refeições em família.
Área Íntima: 03 quartos confortáveis e bem arejados. Banheiro social completo com bancada em mármore e armário planejado.
Cozinha Funcional: Ampla, com piso em cerâmica e armários práticos para o dia a dia, conectada à área de serviço que é externa e 100% independente.
O Grande Diferencial: Home Office Privativo e Quintal Livre Espaço para Trabalho/Estudo: Quarto com banheiro externo junto à garagem, configurado perfeitamente para um escritório independente, ideal para quem trabalha em regime de Home Office e precisa de silêncio e foco, sem interferir na rotina da casa.
Quintal Gigante: Um verdadeiro oásis urbano. Espaço de sobra para instalação de piscina, espaço gourmet, horta ou para quem tem pets de grande porte.
Vagas: 02 vagas de garagem.
Localização Imbatível (Faça tudo a pé!) Morar a apenas 50 metros da Av. Dom Pedro I garante facilidade de transporte e acesso rápido. Além disso, o imóvel está cercado por conveniências:
A 400m da Vila Olímpica (Lazer e esportes).
A 700m da Unimed e 800m do Super Nosso.
A apenas 1 km do centro comercial principal do Planalto.
Viva com a liberdade que só uma casa oferece! Imóveis em lotes de 360m² com essa localização estão cada vez mais raros no Planalto.
Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para se surpreender!
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
123 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.086 (R$ 38/m² · 108 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 81–135 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 899.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 899.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.