R$ 8.182/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 8.182 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.815 |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 550 m² = R$ 8.182/m²; 8.182 ÷ 5.815 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.815/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.184 por mês
132 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Saturno, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Saturno →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de aproximadamente 550m² à venda- 6 Quartos, 2 Suítes e 5 vagas – Santa Lúcia. Casa Principal:
- Ampla sala para 3 ambientes: TV, jantar e visitas, com piso em granito.
- Cozinha com bancadas em granito, armários planejados e piso em porcelanato.
- 4 quartos, sendo 1 suíte com closet; todos com piso em tábua corrida e armários planejados.
- Lavabo com um excelente acabamento.
- Banho social com acabamento em cerâmica, espelho, armário e box em blindex.
Área Externa:
- Piscina.
- Espaçosa área gourmet.
- Lavabo de apoio.
- Academia.
- DCE com 2 quartos.
- Área de serviço.
Casa Hospede:
- Sala de jantar com piso vinílico amadeirado.
- Sala de TV também com piso vinílico amadeirado.
- Cozinha com bancada em granito e armário.
- 2 quartos, sendo 1 suíte; piso vinílico amadeirado.
- Banheiro social.
Escritório:
- 1º Piso: Sala, cozinha e lavabo.
- 2º Piso: 4 salas e 2 lavabos.
Infraestrutura:
- 5 vagas de garagem cobertas.
- Fachada parcialmente revestida.
- Sol da manhã e tarde.
- Box de despejo.
- Interfone e portão eletrônico.
Observação do proprietário. O imóvel possui estrutura de contenção composta por três muros em gabião, com as seguintes dimensões: um muro de 12,00 metros de comprimento por 5,00 metros de altura; um segundo muro de 12,00 metros de comprimento por 3,00 metros de altura; e um terceiro muro com 24,00 metros de comprimento por 8,00 metros de altura. O volume total estimado de gabiões é de 690,00 m³. Considerando o custo unitário atual de R$ 700,00 por metro cúbico, o investimento total previsto para a execução das contenções é de R$ 483.000,00.
Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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132 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 43.450/mês · Alugar ~R$ 19.050/mês
Comprar este
~R$ 43.450 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.184/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 19.050 /mês
R$ 17.886 (R$ 33/m² · 550 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 412–688 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.184/mês
Comprar custa ~R$ 24.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 4.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.