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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Belvedere, por R$ 5.500.000, 5 quartos.
R$ 15.714/m²
Condomínio R$ 2.274 + IPTU R$ 1.713 por mês
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura de 345 m² composta por: 1º piso - sala extremamente espaçosa para dois ou mais ambientes e excelente iluminação natural, piso em granito; lavabo; 5 amplos quartos com armários sendo 3 suites com com charmosa varanda, piso em tábua corrida; 1 banho social com bancada e piso em granito, box blindex ; ampla cozinha planejada com coifa e armários, piso e bancada em granito, área de serviço independente, DCE completo. 2º piso - Área íntima equipada de ar condicionado com vista para área social e piscina; ampla área externa possuindo piscina com iluminação noturna, ducha, área de churrasco com bancada, sauna, vista definitiva de 180º. 04 Vagas de garagem livres e cobertas. Sol da manhã e tarde.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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24 parecidos no Belvedere outro, 263–438 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.650/mês · Alugar ~R$ 27.950/mês
Comprar este
~R$ 55.650 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.274/mês · IPTU R$ 1.713/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 27.950 /mês
R$ 23.947 (R$ 68/m² · 350 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 262–438 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.274/mês · IPTU R$ 1.713/mês
Comprar custa ~R$ 27.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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