R$ 12.612/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 131% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (67 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 923 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 131% mais por m² que as casas do bairro | 12.612 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 845.000 ÷ 67 m² = R$ 12.612/m²; 12.612 ÷ 5.472 = 2,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 100 por mês
Baixou ▼ 0,6 % desde : era R$ 850.000
Rua Professor Massanielo Santos, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Massanielo Santos →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex com 3 Quartos no Bairro Planalto - Entrada Individual e Acabamento de Luxo!
Localização Estratégica e Próxima a Tudo!
Apresentamos essa excelente casa independente, com acabamento moderno e funcional, ideal para quem busca conforto, espaço e uma ótima localização em Belo Horizonte!
*Área Total 96m²
Destaques do Imóvel:
1º Pavimento:
- Sala ampla para dois ambientes
- Cozinha com bancadas em granito
- Lavabo
- Área de serviço independente
- Área privativa ideal para espaço gourmet
2º Pavimento:
- 3 quartos, sendo 1 suíte e 1 com varanda
- Banheiro social
1 vaga de garagem
Localização Privilegiada: Próximo Av. General Olímpio Mourão Filho, Pedro I, 500m do Super Nosso Planalto, Av. Cristiano Guimarães, Próxima a escolas, supermercados, farmácias, bancos e linhas de ônibus.
Financiamento bancário e uso do FGTS são aceitos!
Não perca essa oportunidade!
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Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.050 /mês
~R$ 7.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 845.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.950, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 100/mês
entrada R$ 169.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.350 + cartório até ~R$ 18.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/08/2026 | R$ 850.000 | 67 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 845.000 | 67 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 850.000 | 67 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 17/10/2026 | R$ 845.000 | 67 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Loft · R$ 845.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.