R$ 11.125/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.445/m²
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (800 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.487 e R$ 13.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.445 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 800 m² = R$ 11.125/m²; 11.125 ÷ 11.445 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 290 por mês
Baixou ▼ 11,0 % desde : era R$ 10.000.000
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Rua Grandolfo, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto luxo com elevado padrão de acabamento; Ambiente externo e varanda dos quartos em travertino romano; Salas em mármore branco nobre; Cozinha em granito preto absoluto; Cozinha gourmet em granito preto absoluto; Área íntima em piso vinílico.
Sala de estar ampla com espaço para 3 ambientes; Sala de jantar; Adega com fechadura eletrônica; Todo ambiente social com pé direito com 7 metros; Cozinha com móveis instalados (móveis da linha mais moderna e completa da Ornare); Louçaria já com armários; Lavanderia; Dispensa; Cozinha gourmet integrada com piscina com borda infinita com vista para mata, sauna integrada com a piscina, lavabo e ducha; Todos os metais da casa são dourados (linha mais nobre entre as opções de ferragens).
6 quartos, sendo 1 suíte master, 1 suíte, 1 suíte com closet, 2 semi suítes, 1 suíte de serviço - todos com varanda;
Suíte master com lareira, closet amplo, sala de banho com banheira e piscina externa privativa integrada;
Todos os quartos possuem varanda e esquadria em toda extensão da parede;
Todos os ambientes possuem persiana elétrica; Sala de tv com sistema de áudio e vídeo; 2 lavabos sociais; Escritório / biblioteca; Garagem para 6 carros.
A casa possui: Corredor com luz de emergência, Suíte master, sala de tv, salas sociais, sala de jantar e cozinha gourmet tb com sistema de áudio e vídeo; Infra estrutura para instalação de sistema de ar condicionado; Sistema de aspiração central em todos os ambientes e por toda a casa; Sistema de aquecimento solar; Persianas automatizadas em toda a área íntima.
Área total do terreno 1.425 m2 Área constrrruída 800 m2
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 85.000/mês · Alugar ~R$ 41.400/mês
Comprar este
~R$ 85.000 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 290/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.400 /mês
R$ 40.000 (R$ 50/m² · 800 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 600–1.000 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 290/mês
Comprar custa ~R$ 43.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 10.000.000 | 800 m² | preço anterior |
| 23/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 8.900.000 | 800 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.