R$ 9.682/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.595/m²
Pedidos: 88 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (409 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 88 casas à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.894 e R$ 14.384 por m² 88 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 9.682 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.595 |
A conta: R$ 3.960.000 ÷ 409 m² = R$ 9.682/m²; 9.682 ÷ 11.595 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 88 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 300 por mês
Alameda São Gotardo, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda e moderna
Casa no Condomínio Vila Alpina, melhor vista do condomínio!
1º PISO SOCIAL - Sala para 2 ambientes, ótima varanda, ambientes integrados e pé direito duplo. Cozinha aberta com armários, lavabo e área de serviço.
2º PISO QUARTOS - 3 quartos, suíte master com hidro e vista espetacular!
3º PISO - Sala de TV, 2 quartos sendo 1 suíte. Sacada muito boa com vista e pomar.
Casa com privacidade excelente e local muito tranquilo. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
Comodidades Piscina · Varanda · Salão de festas · Quadra · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.300/mês · Alugar ~R$ 24.550/mês
Comprar este
~R$ 39.300 /mês
~R$ 37.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.960.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.200, ~R$ 8.800 pagam o imóvel e ~R$ 28.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 792.000 (20%) + ITBI ~R$ 118.800 + cartório até ~R$ 87.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.550 /mês
R$ 22.468 (R$ 55/m² · 409 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 306–512 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 14.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 3.960.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.960.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.