R$ 66,67/m²/mês · muito acima da média
R$ 21.197 por mês no total Condomínio R$ 1.016 + IPTU R$ 181
Avenida do Contorno, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no prestigiado Edifício Trade Center, na sofisticada região da Savassi, este andar corporativo oferece um ambiente moderno e flexível, ideal para empresas que buscam praticidade e alto padrão.
Área Interna: 300 m² Área Externa (varandas ou terraços): 450 m²
Layout: 10 salas individuais construídas em drywall, proporcionando privacidade e organização.
As divisórias em drywall permitem facilidade de remoção ou modificação, caso seja necessário adaptar o espaço para um layout mais aberto ou reconfigurar as salas conforme a necessidade da empresa.
Diferenciais: Amplo espaço externo (450 m²), que pode ser utilizado como área de convivência
Localização privilegiada na Savassi, com fácil acesso a serviços, restaurantes e transporte.
Este andar é perfeito para empresas que valorizam flexibilidade, modernidade e um endereço de prestígio, com a possibilidade de personalização rápida e sem grandes obras, graças às paredes em drywall.
Vagas de garagem podem ser alugadas pelo valor médio de R$300
(Observação: O espaço está sem mobília, pronto para ser personalizado conforme a identidade da empresa.)
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.TWA Investimentos Imobiliários
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.300/mês · Alugar ~R$ 21.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 24.300 /mês
~R$ 23.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 2.458.078. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.100, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.016/mês · IPTU R$ 181/mês
entrada R$ 491.616 (20%) + ITBI ~R$ 73.750 + cartório até ~R$ 54.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 21.200 /mês
R$ 20.000 (R$ 67/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.016/mês · IPTU R$ 181/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 20.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.