R$ 13.939/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.694/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (495 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 13.939 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.694 |
A conta: R$ 6.900.000 ÷ 495 m² = R$ 13.939/m²; 13.939 ÷ 11.694 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 869 + IPTU R$ 3.502 por mês
63 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área do lote: 1.035,27m²
Área construída: 495 m²
Quartos: 5
Banheiros: 7
Suítes:5
Lavabo:1
Vagas: 4
1º pavimento: A sala principal impressiona pelo pé-direito alto, lavabo e portas de vidro que promovem uma perfeita integração com a área externa. A cozinha é ampla e funcional, com bancadas em granito e integração à área social, ideal para quem valoriza praticidade e convivência. A casa também conta com área de serviço independente, DCE e entrada separada.
2º pavimento: O projeto arquitetônico se destaca pela integração dos espaços e pelo design moderno, que valoriza o conforto e a sofisticação. A casa possui 5 suítes espaçosas, todas com ar-condicionado e venezianas automatizadas. A suíte master é um verdadeiro refúgio, com closet, banheiro com bancada e ducha dupla, além de acesso direto à área de lazer.
A área de lazer é um dos pontos altos do imóvel, piscina com prainha e aquecimento solar, sauna integrada à piscina e um extenso deck de madeira, perfeito para momentos de relaxamento e confraternização ao ar livre.
E, para maior comodidade, o imóvel oferece também:
suítes espaçosas, todas com ar-condicionado e venezianas automatizadas;
-4 vagas cobertas de garagem
Sistema de aquecimento e acabamentos de alto padrão em todos os ambientes.
Comodidades Academia · Portaria 24h · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 69.200/mês · Alugar ~R$ 25.550/mês
Comprar este
~R$ 69.200 /mês
~R$ 64.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.800, ~R$ 15.350 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 869/mês · IPTU R$ 3.502/mês
entrada R$ 1.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 207.000 + cartório até ~R$ 151.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.550 /mês
R$ 21.175 (R$ 43/m² · 495 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 371–619 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 869/mês · IPTU R$ 3.502/mês
Comprar custa ~R$ 43.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.