R$ 8.276/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.436/m²
Pedidos: 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (58 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.010 e R$ 12.095 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m² 1.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.276 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.436 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 58 m² = R$ 8.276/m²; 8.276 ÷ 8.436 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.489 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 410 + IPTU R$ 155 por mês
Rua Clóvis Magalhães Pinto, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Clovis Magalhaes Pinto →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LINDO APARTAMENTO NO BAIRRO CIDADE NOVA!
APARTAMENTO PADRÃO COM DOIS QUARTOS - SALA - COZINHA - ÁREA DE SERVIÇO SEPARADA - BANHEIRO SOCIAL.
PRÉDIO/INFRAESTRUTURA: Torre única - Pilotis - Frente revestida em mármore - Jardim - Cerca elétrica - Portão eletrônico - Interfone - Gás canalizado.
APARTAMENTO/CARACTERÍSTICAS: Piso em cerâmica e laminado de madeira. Revestimento em pintura e papel de parede. Pia e bancada em granito e cuba em vidro. Portas em madeira e em vidro jateado. Janela em esquadria de alumínio com vidro temperado. Banheiro com box. Moldura em gesso. Armários na cozinha (Cooktop e forno), na área de serviço, nos dois quartos e no banheiro.
Obs: O proprietário interessa vender o imóvel de porteira fechada (com exceção dos eletrodomésticos, adornos pessoais, utensílios de cozinha, roupas de cama e ventilador do quarto, sendo o valor para esse negócio de R$555.000,00.
Segue relação dos móveis que ficarão, caso a venda seja feita com porteira fechada.
Cozinha: Três banquetas, adega de vinho, geladeira, forno e cooktop;
Área de serviço: Máquina de lavar, lixeira com sensor, conjunto de mesa com duas cadeiras e persiana;
Sala: Mesa de madeira/vidro com quatro cadeiras, mesa de canto, dois bancos, televisor e cortina;
Quarto de solteiro: Cama box e cortina;
Quarto de casal: Cama box, baú, sapateira , cortina e televisor.
GARAGEM: Uma vaga de garagem (Cabem dois carros de pequeno porte).
Obs.: Todos os preços, informações e condições deste imóvel, estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável. As imagens que figuram neste imóvel são meramente ilustrativas. Metragens informadas 'ad corpus' ou índice cadastral do IPTU.
AGENDE SUA VISITA CONOSCO!
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
96 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 155/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 1.845 (R$ 32/m² · 58 m²)
Média de 102 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 410/mês · IPTU R$ 155/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 480.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.