R$ 5.748/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.357/m²
Pedidos: 482 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (294 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 482 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.816 e R$ 7.080 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.406 e R$ 8.647 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.406 e R$ 8.647 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 5.748 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.357 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 294 m² = R$ 5.748/m²; 5.748 ÷ 5.357 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Trevo em 5 sites.
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/04/2026 (209 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel Exclusivo com Vista Panorâmica e Estrutura Completa em Local Privilegiado!
Apresentamos esta incrível propriedade composta por três edificações independentes, ideal para quem busca conforto, sofisticação, espaço e versatilidade em um só lugar!
🔹 Casa Principal - 3 Pavimentos: 1º Andar: Sala ampla, cozinha e banheiro.
2º Andar: Escritório, 3 quartos (sendo 1 suíte) + banheiro social.
3º Andar: Suíte principal com vista deslumbrante para a Lagoa, Serra da Piedade, Serra do Curral e toda BH!
🍽️ Área Gourmet com aprox. 120m²: Bancada em Café Imperial, churrasqueira e ambiente perfeito para receber amigos e familiares.
🧺 Área de Lavanderia Completa: Bancada em Café Imperial, tanque, casa de máquinas organizada e funcional.
🎯 Área de Jogos com 40m² localizada acima da lavanderia. 🏊 Espetacular Área da Piscina (80m²): Piscina com raia de 17m x 1,80m, cascata, sauna integrada, ducha interna e externa.
Banheiro social ao lado da sauna.
Preparada para aquecimento e iluminação.
💎 Diferenciais e Acabamentos: Blindex verde 8mm em toda a casa.
Escadas e janelas dos quartos em madeira Ipê Cumaru.
Banheiros e cozinha com aquecimento solar (Boiler de 400L – autonomia para até 15 dias sem sol).
Revestimentos em porcelanato.
Rodapés e bancadas em granito Preto São Gabriel.
Armários planejados em todos os ambientes.
Telhado com madeiramento em legítimo Parajú e telhas americanas brancas resinadas.
🏠 Casa Secundária: 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros, área de lavanderia e garagem.
🏪 Loja comercial com aproximadamente 36m². 📌 Cada uma das três unidades (casa principal, casa secundária e loja) possui entrada, água e luz individualizadas.
OBS: NÃO POSSIU HABITE- SE
Localização: Dispõe de fácil acesso a Av. Otacílio Negrão de Lima, Parque Ecológico, Lagoa Da Pampulha, Zoológico, próximo a Restaurantes, Escola, entre outros comércios da região .
Não perca tempo! Agende uma visita para conhecer pessoalmente esse imóvel sensacional.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nosso corretor
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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112 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.900 (R$ 27/m² · 294 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 220–368 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 1.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.