R$ 26,00/m²/mês
R$ 13.120 por mês no total IPTU R$ 120
São Benedito, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 01/10/2026
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1ª locação – Ótima localização, melhor ponto da Av. Brasília -
Claro e arejado –
Vista maravilhosa –
Andar corrido em vão livre com 500m², sendo:
1º Piso com 430m², piso em granitino polido e resinado, pintura nova, varandão, 2 banheiros.
01 elevador.
2º Piso com 70m², piso em granitino, 2 banheiros.
Próximo a todo tipo de comércio, linhas de ônibus, MOVE, banco Bradesco.
Obs.: Valor do IPTU refere-se à parcela mensal em 2023.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.900/mês · Alugar ~R$ 13.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 29.900 /mês
~R$ 29.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 3.167.641. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 29.750, ~R$ 7.050 pagam o imóvel e ~R$ 22.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 633.528 (20%) + ITBI ~R$ 95.050 + cartório até ~R$ 69.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.100 /mês
R$ 13.000 (R$ 26/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 16.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.