R$ 5.072/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.478/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (552 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 5.072 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.478 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 552 m² = R$ 5.072/m²; 5.072 ÷ 6.478 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.306 por mês
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Rua Ligúria, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 5 Quartos à Venda, 1.400m², Bandeirantes, próximo da Avenida Fleming. Primeiro Pavimento: Lavanderia; Salão amplo; Quarto de despejo; Área para Adega; Área externa gramado com nascente de água preservada.
Segundo Pavimento: Sala ampla com varanda; Sala de estar ampla; Copa; 01 quarto suíte com varanda e armário; Banho suíte com box blindex; Escritório amplo com Lavabo; Cozinha com armários; Varanda Externa.
Terceiro Pavimento: 04 quartos amplos com armário sendo 02 semi-suítes com varanda suítes e closet; 03 Banhos suítes e varanda com Box blindex, sendo suíte master com banheira de hidromassagem. Área total 1.400m² sendo 552m² de área construída, aproximadamente; 10 Vagas de garagem;
Localização Privilegiada: 3 minutos da Orla da Lagoa da Pampulha bem como da Igrejinha da Pampulha e do Parque Guanabara, Rua totalmente residencial , 3 minutos da Casa Kubitscheck, 5 minutos do Parque Ecológico da Pampulha, próximo da Avenida Fleming , Avenida Otacílio Negrão de Lima, Avenida Sicília, Avenida Prof. Clóvis Salgado, Avenida Heráclito Mourão de Miranda, 6 minutos do Mineirão, 6 minutos da UFMG e proximidade com diversas outras opções da região da Pampulha.
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 27.600 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.306/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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