R$ 8.889/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.096/m²
Pedidos: 2.583 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.583 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.450 e R$ 9.742 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m² 2.583 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.096 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.600.000 ÷ 180 m² = R$ 8.889/m²; 8.889 ÷ 8.096 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.583 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 790 + IPTU R$ 560 por mês
Rua Castelo Lamego, Castelo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Castelo Lamego →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 4 Quartos no Bairro Castelo
Este apartamento de alto padrão é uma verdadeira obra-prima no coração do bairro Castelo, localizado em um prédio imponente, com fachada 100% revestida em pastilhas e situado na melhor área da região. Com 295 m² de área privativa, o imóvel se destaca pelo acabamento refinado, pela amplitude e pelo projeto cuidadosamente pensado para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade.
Ao entrar, o destaque é a sala ampla para dois ambientes, estar e jantar, com rebaixamento em gesso e projeto luminotécnico que valoriza a luz natural e proporciona um clima acolhedor. Integrado a essa área, há também um espaço de sala de TV e um lavabo com acabamento de alto padrão, espelho com fundo de LED e excelente aproveitamento de espaço.
A varanda gourmet é espaçosa, com cortina de vidro e vista para a rua, perfeita para desfrutar do sol da manhã. Um ambiente ideal para reunir amigos e aproveitar momentos especiais, integrando o ambiente externo ao conforto interno do apartamento.
Na área íntima, a suíte master é um verdadeiro refúgio: possui entrada para ar-condicionado, projeto de iluminação, cortina blackout, acesso direto à varanda e um closet amplo e organizado. O banheiro da suíte tem acabamentos de alto padrão, banheira de hidromassagem, piso e bancada em granito, paredes em porcelanato e projeto de cromoterapia, além de aquecedor e ducha em inox.
Há ainda uma suíte júnior e duas semi-suítes, todas com armários planejados e projeto de iluminação funcional. Um dos quartos possui acesso direto à área privativa, oferecendo mais versatilidade e exclusividade. Todos os banheiros contam com aquecimento misto (solar e gás), garantindo conforto e economia.
A cozinha americana é ampla, equipada com armários planejados, bancadas em granito e pia com água aquecida. O ambiente é ideal para quem gosta de cozinhar e receber. A lavanderia é separada e a dependência de empregada foi transformada em despensa e louceiro, oferecendo ainda mais funcionalidade ao dia a dia.
O apartamento conta com 4 vagas de garagem e um box privativo de 4 m², oferecendo praticidade e espaço extra para armazenamento.
O prédio possui portaria 24h, jardim frontal cuidado, hall social decorado, elevador moderno, e uma área de lazer completa: piscina com bar, espaço gourmet, sauna, sala de massagem, academia equipada e um salão de festas climatizado com cozinha industrial, ideal para grandes recepções.
Se você busca um lar com espaço, luxo, segurança e localização privilegiada, esse apartamento oferece tudo isso em um só lugar. Uma oportunidade única para viver com conforto e exclusividade.
A&C Negócios Imobiliários, há duas décadas realizando sonhos.
As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Fineza contatar um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · Alugar ~R$ 7.150/mês
Comprar este
~R$ 16.400 /mês
~R$ 15.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.050, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 560/mês
entrada R$ 320.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.000 + cartório até ~R$ 35.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.150 /mês
R$ 5.800 (R$ 32/m² · 180 m²)
Média de 39 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 790/mês · IPTU R$ 560/mês
Comprar custa ~R$ 9.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.