R$ 18.222/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 90 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 90 casas à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.978 e R$ 24.317 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.978 e R$ 24.317 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% mais por m² que as casas do bairro | 18.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.764 |
A conta: R$ 1.002.210 ÷ 55 m² = R$ 18.222/m²; 18.222 ÷ 11.764 = 1,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 11.764/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 580 por mês
Rua Curitiba, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Curitiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Área Privativa de 117m², sendo 55m² de área interna e 62m² de área externa.
-Hall privativo e porta com fechadura digital; -1 suíte com closet, armários e saída para umas das áreas privativas; -Sala 2 ambiente conjugada com cozinha americana, armários, cooktop e saída para ampla outra área privativa; -Banho com espelho, armários, blindex e 2 chuveiros; -Área de serviço com banho de serviço; -2 vagas de garagem em linha no SS
Situado no Lourdes, o bairro mais nobre de Belo Horizonte, o empreendimento oferece o que há de mais elegante e contemporâneo:
-Torre única -Wi-Fi nas áreas comuns -Preparação para abastecimento elétrico de carros -Portas de entrada com abertura biométrica -Área Fitness -Pub + Lounge -Hall privativo com 2 elevadores por pavimento -17 unidades -Acendimento nas salas via Wi-Fi -Água e gás individuais
Entre em contato e agende sua visita, este empreendimento espera por você!
Comodidades Academia · Elevador · Varanda · Salão de jogos · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.002.210. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 580/mês
entrada R$ 200.442 (20%) + ITBI ~R$ 30.050 + cartório até ~R$ 22.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 2.689 (R$ 49/m² · 55 m²)
Média de 47 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 580/mês
Comprar custa ~R$ 6.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 1.002.210.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.