R$ 13.105/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.943/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (248 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.105 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.943 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.250.000 ÷ 248 m² = R$ 13.105/m²; 13.105 ÷ 15.943 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 200 por mês
361 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda do Ingá, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Título do anúncio: Cobertura Duplex | R$ 2.950.000,00 | 3 Quartos (1 Suíte) | 248 m² | Vila da Serra
Título da descrição: Vista panorâmica e lazer completo na cobertura com melhor custo-benefício do Vila da Serra
Descrição:
Esta cobertura duplex no Vila da Serra se destaca como uma das melhores opções em custo-benefício da região. Com 250 m² de área bem distribuída, oferece conforto, sofisticação e uma vista panorâmica encantadora para o vale, em um dos bairros mais valorizados da Grande BH.
Descrição geral
Área interna:
Primeiro pavimento com sala espaçosa para dois ambientes e excelente luminosidade natural.
Cozinha funcional com armários planejados e dependência completa de serviço (DCE).
Três quartos confortáveis, todos com ar-condicionado instalado, sendo uma suíte com ótimo espaço de armários.
Banheiro social com acabamento de qualidade.
Área externa:
Segundo pavimento com sala de estar integrada à área gourmet, fechada com cortina de vidro.
Banheiro adicional de apoio à área externa.
Terraço com piscina privativa e espaço ideal para receber convidados.
Diferenciais do condomínio:
Projeto da construtora LCG, com acabamento 100% revestido e composto por duas torres.
Estrutura completa de lazer: piscina externa, academia equipada, spa, salão de festas, espaço gourmet e playground.
Localizado no Vila da Serra, com fácil acesso ao BH Shopping, hospitais e vias principais. Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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361 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.450/mês · Alugar ~R$ 24.000/mês
Comprar este
~R$ 32.450 /mês
~R$ 30.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.550, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 650.000 (20%) + ITBI ~R$ 97.500 + cartório até ~R$ 71.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.000 /mês
R$ 22.099 (R$ 89/m² · 248 m²)
Média de 59 aluguéis do mesmo tipo com 186–310 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 3.250.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.250.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.