O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Minascaixa, por R$ 749.900, 3 quartos.
R$ 7.499/m² · de topo no bairro
Pedidos: 76 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 76 casas à venda no Minascaixa (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.748 e R$ 7.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.748 e R$ 7.000 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.499 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
Rua Messias Januário, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
casa de 3 quartos Bairro Minas caixa com: Sala para dois ambientes com pé direito alto e rebaixamento em gesso; VARANDA, 03 Quartos com piso em porcelanato (01 suite com bancada em granito e closet), Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia em apoio e nicho na área de banho; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia em apoio e nicho na área de banho; Cozinha com bancada em granito e cuba da pia embutida; Lavanderia coberta; Quintal; Área total de 180m²; 2 Vagas de garagem cobertas; aceito financiamento bancario
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
12 parecidos no Minascaixa casa, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 149.980 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.875 (R$ 19/m² · 100 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 749.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →