R$ 36,49/m²/mês
R$ 1.746 por mês no total Condomínio R$ 390 + IPTU R$ 6
Subiu ▲ 12,5 % desde : era R$ 1.200
Avenida João César de Oliveira, Glória, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O imóvel está localizado no bairro Eldorado, possui aproximadamente 37m² e se encontra próximo a todos os comércios e conta com 01 sala, 01 banheiro e 01 espaço para recepção.
As informações, inclusive preço, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 37 m² = R$ 185.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 37.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.550 + cartório até ~R$ 4.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.350 (R$ 36/m² · 37 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 390/mês · IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 410.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.200/mês | 37 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 1.350/mês | 37 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.