R$ 160,71/m²/mês · muito acima da média
R$ 5.006 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 6
25 parecidos no Vale do Sereno ↓
Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Apresentamos uma excepcional sala comercial de 28 metros quadrados, situada no coração do Vale do Sereno, um dos bairros mais valorizados e bem planejados da região. Este espaço oferece uma combinação perfeita de funcionalidade e estética, ideal para atender às necessidades do seu negócio.
Ambiente Aconchegante: Com um layout inteligente, a sala proporciona um ambiente acolhedor e inspirador, perfeito para reuniões e interações com clientes.
Iluminação Natural: Janelas permitem a entrada de luz natural durante todo o dia, criando uma atmosfera vibrante e agradável.
Acabamentos Modernos: O espaço conta com acabamentos de alta qualidade, que conferem um toque de sofisticação e profissionalismo, valorizando ainda mais a sua empresa.
Infraestrutura Completa: A sala está equipada com ar codicionado, rede elétrica e cabeamento estruturado, pronta para receber sua tecnologia de forma prática e eficiente.
Localização Privilegiada: Situada em uma área de fácil acesso, a sala comercial está próxima a importantes vias de ligação, garantindo comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores. O Vale do Sereno oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, restaurantes e áreas de lazer nas proximidades.
Oportunidade de Negócio: Seja para uma startup, um escritório de consultoria ou um espaço para atender clientes, esta sala comercial é a escolha ideal para quem busca um local que una praticidade e conforto. Aproveite a oportunidade de se estabelecer em um dos endereços mais desejados da cidade.
Agende uma visita e venha conhecer seu novo espaço de trabalho no Vale do Sereno!
Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações quando pronto. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.TWA Investimentos Imobiliários
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.500 /mês
~R$ 3.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 422.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 84.533 (20%) + ITBI ~R$ 12.700 + cartório até ~R$ 9.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.500 (R$ 161/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 6/mês
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.