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R$ 4.500/mês

R$ 160,71/m²/mês · muito acima da média

R$ 5.006 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 6

Mesmo preço desde .

25 parecidos no Vale do Sereno ↓

Outro Vale do Sereno 28 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rodovia Januário Carneiro, Vale do Sereno, Nova Lima, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Apresentamos uma excepcional sala comercial de 28 metros quadrados, situada no coração do Vale do Sereno, um dos bairros mais valorizados e bem planejados da região. Este espaço oferece uma combinação perfeita de funcionalidade e estética, ideal para atender às necessidades do seu negócio.

Ambiente Aconchegante: Com um layout inteligente, a sala proporciona um ambiente acolhedor e inspirador, perfeito para reuniões e interações com clientes.

Iluminação Natural: Janelas permitem a entrada de luz natural durante todo o dia, criando uma atmosfera vibrante e agradável.

Acabamentos Modernos: O espaço conta com acabamentos de alta qualidade, que conferem um toque de sofisticação e profissionalismo, valorizando ainda mais a sua empresa.

Infraestrutura Completa: A sala está equipada com ar codicionado, rede elétrica e cabeamento estruturado, pronta para receber sua tecnologia de forma prática e eficiente.

Localização Privilegiada: Situada em uma área de fácil acesso, a sala comercial está próxima a importantes vias de ligação, garantindo comodidade tanto para clientes quanto para colaboradores. O Vale do Sereno oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, restaurantes e áreas de lazer nas proximidades.

Oportunidade de Negócio: Seja para uma startup, um escritório de consultoria ou um espaço para atender clientes, esta sala comercial é a escolha ideal para quem busca um local que una praticidade e conforto. Aproveite a oportunidade de se estabelecer em um dos endereços mais desejados da cidade.

Agende uma visita e venha conhecer seu novo espaço de trabalho no Vale do Sereno!

Valores, características e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As imagens acima podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações quando pronto. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Sempre consulte o Corretor de Imóveis.TWA Investimentos Imobiliários

Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone Ar-condicionado
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 4.500 /mês

~R$ 3.950

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 6/mês

entrada R$ 84.533 (20%) + ITBI ~R$ 12.700 + cartório até ~R$ 9.300

Alugar este

~R$ 5.000 /mês

R$ 4.500 (R$ 161/m² · 28 m²)

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 6/mês

Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • Savassi · ~10 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~40 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.500/mês.

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.