R$ 15.294/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale dos Cristais: R$ 17.108/m²
Pedidos: 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (850 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 151 apartamentos à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 14.539 e R$ 19.517 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.588 e R$ 24.571 por m² 151 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15.294 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.108 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 13.000.000 ÷ 850 m² = R$ 15.294/m²; 15.294 ÷ 17.108 = 0,89. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 151 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 2.315 + IPTU R$ 852 por mês
62 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Estrela da Manhã, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Alameda Estrela da Manha →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda no condomínio Vale dos Cristais - Nova Lima/MG
Terreno de 1.005 m ², 850 m² de área construida distribuidos em 4 pavimentos:
1º pavimento: cozinha de apoio em granito, com fogão industrial, área de serviço, DCE com banheiro de empregada em mármore, quarto de despejo, escritório com banheiro em mármore.
2º pavimento: cozinha gourmet, sala íntima com pé direito duplo e parede blindex, varandão espetacular com parapeito blindex, lareira centralizada a gás, louceiro amplo, adega, bancadas na cozinha com revestimento chinês, ilha central com cooktop e coifa, interligação da cozinha do 1 e 2 pisos, jardim de inverno, lavabo.
3º pavimento: 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi- suíte máster com banho duplo, 2 chuveiros alemães, banheira de hidro jacuzzi, super closet duplo, sapateiro para casal com quatro portas deslizantes, banho todo em mármore importado e bancada dupla,2 suíte com closet e banho em mármore, 2 semi-suítes, 1 delas para criança, com iluminação de teto em led's de estrelas, com closet e banho em mármore, ultimo quarto com home-theater, sistema de som, e closet, rouparia na circulação, porta blindada separando quartos do restante da casa.
4º pavimento: orquidário, jardins, piscina aquecida, sauna, fitness, sala intima para descanso, varandão, churrasqueira.Vista maravilhosa e permanente na frente e nos fundos!
#Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita. ##Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Pode existir taxa de enxoval cobrado por imóveis novos de construtoras. Consulte sempre essas informações com nosso Corretor de Imóveis.
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 125.300/mês · Alugar ~R$ 54.150/mês
Comprar este
~R$ 125.300 /mês
~R$ 122.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 122.150, ~R$ 28.900 pagam o imóvel e ~R$ 93.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.315/mês · IPTU R$ 852/mês
entrada R$ 2.600.000 (20%) + ITBI ~R$ 390.000 + cartório até ~R$ 286.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 54.150 /mês
R$ 51.000 (R$ 60/m² · 850 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 637–1.063 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.315/mês · IPTU R$ 852/mês
Comprar custa ~R$ 71.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 29.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 13.000.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.