R$ 13.356/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.975/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (505 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.356 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.975 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.745.000 ÷ 505 m² = R$ 13.356/m²; 13.356 ÷ 10.975 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 880 + IPTU R$ 413 por mês
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Rua Rio Grande, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 06/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Luxo à Venda - Bairro: Alphaville Lagoa dos Ingleses Área construída: 507m² | 2 suítes | 4 banheiros | 4 Vagas
Com 507m² construídos em um terreno de 790m², esta casa de dois pavimentos se destaca pela integração com a natureza e pelo projeto que valoriza luz natural. No pavimento principal, as salas de estar, jantar e TV se conectam à cozinha americana equipada com acabamentos de alto padrão. A área gourmet com teto em lambri e lavabo externo se abre para um extenso gramado. No piso superior, a área íntima conta com 4 quartos, sendo 2 suítes (uma com closet, hidromassagem e varanda com vista para a lagoa). O imóvel ainda oferece soluções sustentáveis com energia solar e usina fotovoltaica, além de lavanderia e DCE.
Detalhes da casa:
- 4 quartos
- 2 suítes (1 com closet e hidromassagem)
- 2 semi-suítes
- Varanda com vista
- Salas integradas
- Cozinha americana
- Bancadas em quartzito
- Fogão de indução
- Área gourmet
- Granito São Gabriel
- Lavabo externo
- Gramado ao fundo
- Lavanderia ampla
- DCE
- Energia solar
- Usina fotovoltaica
Entre em contato com a nossa equipe e agende uma visita! Valores e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados com o corretor. Imagens podem ser ilustrativas ou de unidades decoradas. Itens como decoração, mobiliário e acabamentos podem não estar incluídos no imóvel. Consulte sobre possíveis taxas extras
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 64.650/mês · Alugar ~R$ 28.100/mês
Comprar este
~R$ 64.650 /mês
~R$ 63.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.745.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.350, ~R$ 15.000 pagam o imóvel e ~R$ 48.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 413/mês
entrada R$ 1.349.000 (20%) + ITBI ~R$ 202.350 + cartório até ~R$ 148.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 28.100 /mês
R$ 26.799 (R$ 53/m² · 505 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 378–632 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 880/mês · IPTU R$ 413/mês
Comprar custa ~R$ 36.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.745.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 6.745.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.