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anúncio em Zap Casa em Candelária
R$ 490.000
R$ 4.455/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Candelária
Este anúncio R$ 4.455/m²Preço comum no bairro
R$ 2.500 R$ 7.638 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.689/m²

Pedidos: 142 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (110 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 142 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.484 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.500 e R$ 7.638 por m² 142 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro 4.455
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 4.689

A conta: R$ 490.000 ÷ 110 m² = R$ 4.455/m²; 4.455 ÷ 4.689 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 142 anúncios do Candelária em 5 sites.

Mesmo preço desde .

25 parecidos no Candelária ↓

Casa Candelária 110 m² 2 quartos 1 banheiro 2 vagas
Comodidades Varanda Interfone

Rua Brasilianita, Candelária, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Casas Duplex com Entrada Independente no Bairro Candelária Casa com arquitetura moderna em alto padrão, porcelanato, granito, alumínio, blindex, teto rebaixado em gesso, porcelanato amadeirado nos quartos, tudo de muito bom gosto e sofisticação. Casa composta por duas vagas de garagem, dois dormitórios amplos com varanda sendo uma deles suíte com closet. A casa conta com três banheiros sendo um lavabo no primeiro pavimento proporcionando maior alívio e conforto para a família e amigos. A cozinha em conceito aberto com uma vista para a área externa encantadora além de espaço para copa e tudo que uma boa área gourmet precisa, unindo pragmatismo e versatilidade. A área externa é parcialmente coberta e ampla e muito aconchegante. Imóvel pode ser financiado por todos os bancos. Os preços podem ser alterados sem aviso prévio. Consulte-nos para mais informações Desde 2001, a empresa atua com excelência no mercado imobiliário de Belo Horizonte, construindo uma trajetória sólida marcada por credibilidade e resultados. Iniciando suas atividades na região noroeste de Belo Horizonte, expandiu sua presença para diferentes regiões da capital, sempre acompanhando as transformações urbanas e as demandas do público. Em 2012, consolidou sua estrutura com a abertura da primeira unidade no bairro João Pinheiro, tornando-se referência regional. Em 2014, ampliou suas operações para o bairro Cabral, fortalecendo sua atuação e conquistando reconhecimento pela seriedade e qualidade dos serviços. Com a abertura da unidade Castelo e Dona Clara em 2019, a empresa passou a focar no segmento de médio e alto padrão, mantendo o mesmo compromisso com atendimento personalizado, ética e resultados consistentes. Hoje, é sinônimo de confiança e profissionalismo no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Viva a experiência de morar em um lugar que une modernidade e aconchego.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica

Comprar este

~R$ 4.600 /mês

~R$ 4.600

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800

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R$ 3.007 (R$ 27/m² · 110 m²)

Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min

  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 490.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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