R$ 11.579/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Alpina: R$ 11.487/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Vila Alpina em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 134 apartamentos à venda no Vila Alpina pede entre R$ 9.401 e R$ 13.000 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.048 e R$ 14.347 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 11.579 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.487 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.400.000 ÷ 380 m² = R$ 11.579/m²; 11.579 ÷ 11.487 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 3.000 por mês
Avenida Alpina, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda em Condomínio Fechado Vila Alpina, com 4 Quartos e Vista Definitiva à Venda.
Bela casa à venda em condomínio fechado combina sofisticação, funcionalidade e conforto em um projeto moderno com 380 m² de área construída, em lote de 1.000 m². Localizada em um dos pontos mais privilegiados do condomínio, oferece vista definitiva, privacidade e um ambiente tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida com segurança e requinte.
PISO PRINCIPAL: Sala para dois ambientes, com pé direito duplo, lareira e lavabo, tudo integrado à varanda e à cozinha estilo americana, equipada com armários planejados e louçaria. A área de serviço é completa, com duas despensas, lavanderia e dependência completa de empregada (DCE), o que garante praticidade no dia a dia.
PISO SUPERIOR: Mezanino que funciona como estar íntimo e 4 quartos confortáveis, todos com armários embutidos. São 2 suítes e 2 semi-suítes, sendo que a suíte master é um destaque à parte, com closet, hidromassagem e varanda com vista panorâmica.
PISO INFERIOR: Sala de jogos que se integra a um belo jardim gramado, com espaço ideal para a construção de uma área gourmet, piscina e lazer completo, perfeito para receber amigos e familiares em um ambiente ao ar livre e agradável.
GARAGEM: Comporta até 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas e 2 descobertas, além de um cômodo adicional que pode ser utilizado como oficina ou depósito. Todo o projeto da casa foi pensado para oferecer conforto, integração dos ambientes e aproveitamento inteligente dos espaços.
O condomínio oferece portaria 24 horas, ruas arborizadas e ótima infraestrutura de lazer, proporcionando segurança e tranquilidade para toda a família. Esta é uma oportunidade única de morar em um imóvel de alto padrão, com excelente localização e uma vista definitiva que valoriza ainda mais o imóvel.
Agende uma visita e descubra todos os detalhes desta casa exclusiva em condomínio fechado. Um imóvel completo, que une privacidade, modernidade e uma localização privilegiada. -
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 45.850/mês · Alugar ~R$ 24.500/mês
Comprar este
~R$ 45.850 /mês
~R$ 41.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.350, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 880.000 (20%) + ITBI ~R$ 132.000 + cartório até ~R$ 96.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.500 /mês
R$ 20.000 (R$ 53/m² · 380 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 21.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.400.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.