R$ 2.800/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no São Lucas: R$ 3.684/m²
Pedidos: 169 casas à venda no São Lucas em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 169 casas à venda no São Lucas (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.589 e R$ 5.907 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.589 e R$ 5.907 por m² 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 2.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.684 |
A conta: R$ 840.000 ÷ 300 m² = R$ 2.800/m²; 2.800 ÷ 3.684 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do São Lucas em 5 sites.
IPTU R$ 361 por mês
Rua Rádio, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (183 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE IMÓVEL LOCALIZADO NA PARTE ALTA DO BAIRRO DE FRENTE UMA PRAÇA DE ESQUINA, VISTA DEFINITIVA. CASA CONSTRUÍDA EM 03 NÍVEIS:PRIMEIRO NÍVEL 02 VAGAS DE GARAGENS PARALELAS.SEGUNDO NÍVEL: UMA VARANDA EM L COM LINDA VISTA, SALA, COPA, 03 QUARTOS COM ARMÁRIOS SENDO 01 SUÍTE, LAVANDERIA COBERTA, COZINHA BANHO SOCIAL,OUTRA GARAGEM PARA 03 CARROS EM LINHATERCEIRO NÍVEL: 01 SALA 02 AMBIENTES COM VARANDA COM LINDA VISTA, 03 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA.ACEITA IMÓVEL MENOR VALOR NA TROCA!!!!!
POSSIBILIDADE DE 02 MORADIAS TOTALMENTE INDEPENDENTE. CODIGO: PR362010
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 7.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.900, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 6.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 361/mês
entrada R$ 168.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.200 + cartório até ~R$ 18.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 840.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.